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BESS Energie — auteur de projet en techniques spéciales
Nos réalisations, notre équipe et nos agréments
La page détaillée, pour ceux qui veulent vérifier avant de nous confier un dossier : les bâtiments que nous avons étudiés, les maîtres d’ouvrage qui nous ont rappelés, les contrats de maintenance que nous avons écrits, les ingénieurs qui signent et les agréments qui le permettent.

Ils nous ont fait confiance

Intérieur lumineux

Écoles, bibliothèques, centres culturels, maisons de repos : des bâtiments qui doivent rester en service pendant les travaux.

Plus de 200 études et projets traités depuis la création du bureau. Salles de spectacle, bibliothèques, cliniques, maisons de repos, écoles, crèches, funérariums, horeca : des bâtiments exigeants, souvent occupés pendant les travaux. En voici quelques-uns.

🎭  Culture, spectacle et lecture publique
●Forum de Liège — salle de spectacles — projet HVAC et froid, travaux en cours
●Musée Keramis, La Louvière — centrale de traitement d’air dédiée à la salle d’exposition, sur pompe à chaleur — étude en cours
●Pôle culturel de Waremme — centre culturel et académie de musique — projet et audit UREBA
●Centre culturel d’Andenne — PAC réversible et photovoltaïque
●Centre culturel de Welkenraedt — avant-projet d’optimisation chauffage et eau chaude
●Bibliothèque de Verviers — chauffage, électricité, détection incendie — réceptionnée
●Théâtre Trianon, Liège — audit énergétique UREBA
🏥  Santé et accueil des aînés
●Clinique Sans Souci, Jette — chaufferies, cogénération et photovoltaïque
●Silva Medical, Wavre — cogénération 130 kW électriques / 200 kW thermiques
●CPAS de Theux — maison de repos et nouvelles résidences-services
●Croix-Rouge, Fraipont — chauffage de trois immeubles à appartements
●Cabinets médicaux et de dentisterie, Sart — techniques spéciales, phase travaux
🎒  Enseignement et petite enfance
●École Maurice Heuse, Verviers — avant-projet toutes techniques et étude de faisabilité
●Institut Saint-Louis, Bruxelles — rénovation de chaufferie et cabine haute tension
●Écoles de Seraing, Jalhay, Pepinster, Geer, Dison, Uccle et Schaerbeek — projets et audits UREBA
●Institut de la Providence, Woluwe-Saint-Lambert — chaufferie et réseau de chaleur
●Commune de Schaerbeek — plus de 140 bâtiments — inventaire des détections incendie, marché de maintenance bilingue, expertises incendie
●Crèche Badaboum — PAC, chauffage par le sol, double flux, photovoltaïque
🏘️  Logement public et copropriétés
●Société de logement de service public — marché stock de 500 certificats PEB (2026), audits de 70 logements sociaux, remplacement de chaudières
●Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie, Charleroi — mission complète d’auteur de projet : ventilation, chauffage et pompe à chaleur réversible
●Régionale Visétoise d’Habitations — chauffage et eau chaude de 28 logements
●Ville de Verviers et commune de Hannut — certificats PEB de logements et d’appartements
📊  Études de faisabilité et avant-projets
●Commune de Plombières — audit énergétique UREBA de l’ensemble du patrimoine communal (une vingtaine de bâtiments à Gemmenich, Montzen, Hombourg et Moresnet) et étude de faisabilité
●Commune d’Aywaille — nouveau service technique communal
●Commune de Donceel — nouveau service technique communal
●SeGEC — audit énergétique de bâtiment, Région bruxelloise
●SOWAER — Liège Airport, bâtiment B44 — bâtiment classé critique, en zone airside (service d’incendie et informatique de l’aéroport) : ventilation, rafraîchissement, chauffage et régulation — environ 1,4 million d’euros de techniques spéciales
●CPAS d’Ans et de Jodoigne — audit UREBA, mise en conformité électrique haute tension
La meilleure référence, c’est celle qu’on nous redonne
Un marché gagné prouve qu’un dossier était convaincant. Y revenir prouve autre chose : que le premier a bien fonctionné. Cela nous arrive de deux façons. Des clients privés qui nous rappellent, chantier après chantier. Et des pouvoirs publics qui, au terme d’une procédure de mise en concurrence, nous désignent par accord-cadre pour tout un patrimoine et plusieurs années — ou qui, tout simplement, nous rappellent d’un bâtiment à l’autre.
Funérariums Kimplaire — trois missions
Un funérarium n’est pas un bâtiment comme un autre. Il faut y faire cohabiter des cellules réfrigérées et des salons de recueillement, une ventilation qui maîtrise les odeurs sans créer de courant d’air, un éclairage qui ne ressemble ni à un bureau ni à un hôpital, et des locaux techniques qui ne s’entendent pas — dans un bâtiment qui doit rester accueillant à toute heure.
Nous avons signé le dossier complet des techniques spéciales du centre funéraire Kimplaire à Eghezée : ventilation, chauffage, froid, sanitaires, électricité basse et très basse tension, détection incendie, gaz et intrusion, contrôle d’accès, éclairage intérieur, extérieur et de sécurité. Le même maître d’ouvrage nous a ensuite confié l’extension du site d’Eghezée, puis un funérarium entièrement neuf à Emines (La Bruyère). Architecte : Bernard Thomas.
L’Étang Brasserie à Waremme — deux extensions
Une salle de restaurant, c’est une occupation qui varie du simple au triple dans la même journée, des apports de cuisine, et des clients qui repèrent immédiatement un courant d’air ou un bruit de ventilation. Nous avons étudié une première extension de la taverne de l’étang, puis une seconde : ventilation, chauffage et pompe à chaleur réversible chaud et froid. Architecte : V Architecture.
Province de Liège — accord-cadre électricité
La Province de Liège nous a désignés par accord-cadre pour le volet électricité de son patrimoine. Elle nous confie les bâtiments au fur et à mesure de ses besoins, chaque fois en mission d’auteur de projet, du cahier des charges à la réception. Huit bâtiments commandés depuis 2021, dont :
●École polytechnique de Seraing et école polytechnique de Verviers, site de Mangombroux — réseaux basse et très basse tension, data, réceptions SECT
●IPES de Hesbaye (Waremme) — mise en conformité électrique et analyse des risques incendie
●IPEA La Reid (Theux) — remplacement du tableau général basse tension, puis réseaux BT, TBT et data
●Gîte de Vieuxville — cabine haute tension
●Ferme de la Bouverie (Vieuxville) — mise en conformité électrique
●Salle Barbou (Liège) — sonorisation et projection
●Bureaux de l’Opéra (Liège) — remise en état de la détection incendie et de l’alarme vocale
Des écoles, un gîte, une ferme, une salle de spectacle et des bureaux : huit bâtiments, huit problèmes différents, le même interlocuteur. C’est là tout l’intérêt d’un accord-cadre : la province n’a pas à relancer une procédure à chaque bâtiment, et nous connaissons déjà son parc quand elle appelle.
Commune de Schaerbeek — accord-cadre détection incendie
Même logique à Schaerbeek, pour les installations de détection incendie de tout le patrimoine communal : plus de 140 bâtiments inventoriés, un marché de maintenance et de remise en état rédigé en français et en néerlandais, puis les expertises et les travaux bâtiment par bâtiment.
Fédération Wallonie-Bruxelles — du Forum de Liège au musée Keramis
Après la rénovation HVAC du Forum de Liège, la Fédération Wallonie-Bruxelles nous a confié le musée Keramis, à La Louvière : une centrale de traitement d’air dédiée à la salle d’exposition, séparée du reste du bâtiment, sur pompe à chaleur.
Dans un musée, la difficulté n’est pas la puissance : c’est la tenue de l’humidité relative. Elle doit rester stable en permanence, quelles que soient la saison et l’affluence, parce que ce ne sont pas des visiteurs qu’on protège : ce sont les collections. Ce n’est plus du confort, c’est de la conservation.
Deux accords-cadres publics remportés sur procédure, une institution qui nous rappelle d’un bâtiment à l’autre, et deux clients privés qui reviennent sans y être obligés. Celui qui revient une deuxième fois ne compare plus les prix : il sait ce qu’il achète.
Faire vivre l’existant : inventaires, contrats de maintenance, remises en état
Une installation se dégrade d’abord par son entretien, et un bâtiment dont personne ne tient l’inventaire finit par coûter deux fois. Nous rédigeons les marchés de maintenance comme nous rédigeons les marchés de travaux : inventaire précis des équipements, prestations minimales détaillées technique par technique, délais d’intervention, régime de pénalités, et, lorsque c’est pertinent, une garantie totale : le remplacement des pièces passe à charge du mainteneur, et non de votre budget d’exploitation.
Accord-cadre détection incendie — commune de Schaerbeek
Désignés par accord-cadre, nous avons dressé l’inventaire des installations de détection incendie de l’ensemble du patrimoine communal — plus de 140 bâtiments : écoles, crèches, services communaux, ASBL, infrastructures sportives, bibliothèques, sénioreries, conciergeries et cabines haute tension — chacun avec son état relevé par l’organisme agréé et les remarques à lever. Puis le cahier spécial des charges du marché qui va avec, en deux parties : l’entretien, reconductible sur quatre ans, et les remises en état destinées à ramener les installations à la conformité aux normes NBN S 21-100-1 et NBN S 21-204-2 pour les bâtiments scolaires. Dossier complet, en français et en néerlandais.
Dans la même commune, et selon la même méthode : nous avons expertisé le réseau de dévidoirs incendie du groupe scolaire Josaphat – La Ruche — trois compteurs, quinze dévidoirs de 30 m équipés de leur hydrant, relevés local par local et reportés sur les plans de chaque niveau, du sous-sol au quatrième étage — puis rédigé le cahier des charges des travaux de mise en conformité. Dans un ensemble scolaire classé, où l’on ne perce pas un mur et où l’on ne fait pas courir une colonne où l’on veut : le tracé se discute avant d’être dessiné.
Un contrat complet — Fonds du Logement, Charleroi
Cahier spécial des charges du contrat de maintenance et de garantie totale des installations HVAC, sanitaires et haute tension du bâtiment du Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie : conduite et surveillance, maintenance préventive et curative, télémaintenance et GMAO, stock de pièces détachées imposé, analyse de la qualité de l’eau chaude sanitaire, fonds de réserve, et des pénalités chiffrées — jusqu’au non-respect des températures de confort.
Quand personne ne sait plus ce qui est installé
Une installation géothermique que nous n’avions pas conçue, exploitée depuis des années, et dont plus personne ne maîtrisait le fonctionnement réel. On ne met pas un contrat d’entretien sur une installation qu’on ne connaît pas. Nous avons donc commencé par la reconstituer, pièces d’archive et visite sur site à l’appui.
Sur cette base seulement, nous avons écrit le marché d’entretien global : la pompe à chaleur et le captage dans un seul contrat, pour que personne ne puisse se renvoyer la responsabilité en cas de panne.
Et surtout : les chaufferies collectives
C’est là que nous écrivons le plus de contrats d’entretien, parce que c’est là que le coût d’un mauvais contrat se voit le plus vite. Un marché d’entretien de chaufferie ne se limite pas à une visite annuelle : il doit couvrir le contrôle périodique obligatoire par un technicien agréé, le réglage de la combustion, la régulation et ses courbes de chauffe, le traitement et l’appoint d’eau, les organes de sécurité, les comptages — et dire qui paie quoi quand un brûleur lâche en janvier.
Les échéances de contrôle ne sont pas les mêmes en Wallonie et à Bruxelles, ni d’un combustible à l’autre, et c’est le maître d’ouvrage qui reste responsable. Nous écrivons le contrat en fonction de votre région, de votre combustible et de votre puissance — pas sur un modèle générique.
Un contrat de maintenance bien écrit coûte moins cher qu’un contrat mal écrit. C’est le seul document qui vous protège une fois les entreprises reparties.
Pour aller plus loin
Le bureau en détail
Qui nous sommes, ce que nous savons faire, et les agréments qui le prouvent.

Une équipe de cinq temps pleins

Examen de plans à plusieurs

Trois ingénieurs, une secrétaire, un dessinateur — et deux ingénieurs extérieurs pour l’expertise.

Ingénieur diplômé en 1993, Stéphane Séquaris a fondé BESS Energie en 2008 et en a fait, depuis 2016, un bureau d’études à temps plein. Les techniques spéciales sont notre métier — et rien d’autre.

Le noyau de BESS Energie, ce sont trois ingénieurs, une secrétaire et un dessinateur — cinq équivalents temps plein qui se connaissent, se relaient et se relisent.

Stéphane Séquaris
Ingénieur industriel — fondateur et gérant
•Diplômé ingénieur industriel en 1993.
•Laboratoire d’essai des compresseurs Scroll chez Copeland à Welkenraedt, puis froid industriel en bureau et sur chantier.
•Quinze ans de projets en techniques spéciales en bureau d’ingénieurs-conseils.
•De 2013 à 2016, au bureau d’études interne du groupe hospitalier CHC : participation aux études de projet du nouvel hôpital du MontLégia à Liège — courants faibles, lève-personnes, froid (dont les morgues), cuisines, fluides médicaux et volet énergétique.
•Auditeur agréé UREBA (audit global) et auditeur PAE2.
Aurélie Séquaris
Ingénieure industrielle Gramme
•Master en sciences industrielles, HELMo Gramme, avec un semestre Erasmus à Madrid.
•Responsable PEB agréée (n° PEB-05207) et certificateur PEB résidentiel.
•Certificateur PEB de bâtiment public (tertiaire), agréée en Wallonie depuis 2025 (n° CERTIF-BP-00445) et à Bruxelles depuis 2026.
•Auditeur logement, auditeur UREBA et études de faisabilité pour les bâtiments de plus de 1 000 m².
Anthony Rousseau
Ingénieur industriel Gramme — énergie
•Master en génie énergétique durable, HELMo Gramme.
•Auditeur agréé UREBA.
•Audits énergétiques du tertiaire, calculs et dimensionnements.
•Développement d’outils de calcul internes.
❄️  Le froid, nous l’avons appris à la source
Une pompe à chaleur, c’est une machine frigorifique qu’on fait tourner à l’envers. Avant de dimensionner des installations, Stéphane Séquaris a passé deux ans au laboratoire d’essai des compresseurs Scroll de l’usine Copeland, à Welkenraedt, puis deux ans chez un frigoriste industriel, sur les chantiers de plateformes logistiques alimentaires et de boucheries industrielles.
C’est ce qui nous permet de maîtriser les pompes à chaleur réversibles de toutes puissances — du logement au bâtiment tertiaire — de lire une courbe de compresseur, de discuter un régime de fonctionnement avec un fabricant et de repérer un surdimensionnement avant qu’il ne coûte cher. Cette expérience se transmet aujourd’hui à Aurélie Séquaris.
À leurs côtés, une secrétaire qui tient les dossiers, les échéances de marchés et les transmissions, et un dessinateur qui produit les plans techniques. Deux fonctions qu’on oublie de citer, et sans lesquelles aucun dossier ne part à l’heure.

Le bureau travaille sur deux implantations : le siège à Heusy, près de Verviers, et une antenne à Ans, aux portes de Liège, où travaillent Aurélie Séquaris et Anthony Rousseau. L’équipe se réunit à Heusy une à deux fois par semaine pour se coordonner sur les dossiers en cours.
Autour du noyau : du renfort et du terrain
Deux ingénieurs extérieurs interviennent en expertise et en renfort. L’un d’eux est ingénieur civil des constructions (ULB, 1981), expert ABEX et ingénieur-conseil en HVAC depuis 1987, spécialisé dans les grands équipements et les dysfonctionnements : chaufferie universitaire de 20 MW, production de froid hospitalière de 6 MW, immeubles de bureaux de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, laboratoires de haute sécurité biologique. Nous absorbons ainsi les pics sans faire attendre un maître d’ouvrage, et nous croisons les regards sur les dossiers les plus lourds.
Nous collaborons également avec des techniciens de terrain qui ont passé leur carrière dans les chaufferies, les gaines et les tableaux électriques. Ils nous disent ce qui se pose réellement, ce qui se règle, et ce qui tombe en panne au bout de cinq ans. Un cahier des charges relu par quelqu’un qui devra un jour intervenir dessus n’est pas le même document.
Nous achetons les normes — et nous les lisons
Les règles de l’art évoluent, et les textes qui les fixent aussi. Nous acquérons et tenons à jour les normes belges et européennes qui encadrent nos métiers : ventilation et qualité de l’air, calcul des déperditions, installations électriques, sécurité incendie, eau chaude sanitaire et légionelle. C’est ce qui permet d’écrire un cahier des charges qui ne sera pas contesté, et de trancher un désaccord de chantier sur un texte plutôt que sur une opinion.
Nous investissons dans les outils au même rythme : production de plans en AutoCAD et Archicad, enregistreurs de données pour mesurer le fonctionnement réel des installations, thermographie, analyse de GTC — et nos propres programmes de métré et de chiffrage, développés et maintenus en interne.

Deux ingénieurs issus de l’Institut Gramme, une école d’ingénieurs industriels reconnue à Liège, et un fondateur qui n’a jamais cessé de se former. Dans un métier où les normes, les techniques et les mécanismes de subside changent tous les deux ans, rester à jour fait partie du travail.

Agréments et compétences officielles

Beaucoup de missions ne peuvent être confiées qu’à un bureau agréé. Nous cumulons les agréments qui ouvrent les portes des subsides et des procédures réglementaires — et nous les tenons à jour.

Audits énergétiques — agréments Région wallonne
✓Auditeur agréé UREBA, domaine de compétence « Audit global » (n° UREBA/SSs) — bâtiments des pouvoirs publics et du non-marchand
✓Trois auditeurs UREBA agréés au sein de l’équipe (UREBA/SSs, UREBA/ASs, UREBA/ARu)
✓Auditeur agréé PAE2 (n° PAE2-P1-00425) — audit énergétique des logements
✓Audit thermographique et relevés par enregistreurs de données
Performance énergétique des bâtiments
✓Responsable PEB agréé — construction et rénovation
✓Certificateurs PEB résidentiels — plusieurs dans l’équipe, agréés en Wallonie : vente, location, parcs de logements
✓Certificateur PEB de bâtiment public (tertiaire) — agréé en Wallonie et à Bruxelles
✓Auditeur énergétique du permis d’environnement — agrément délivré à BESS Energie SRL par Bruxelles Environnement (n° AGR/AE/001926649)
✓Auditeur énergétique des grandes entreprises — agréé à Bruxelles
✓Études de faisabilité PEB — obligatoires pour les bâtiments de plus de 1 000 m²
Marchés publics et outils
✓Rédaction au format CCTB 2022 et métrés 3P
✓Analyse des offres et assistance à l’attribution
✓Production de plans techniques AutoCAD et Archicad
✓Analyse de GTC et mise en place de GMAO
✓Ingénieur industriel — Institut supérieur industriel, 1993
⚡ Cabines haute tension
Passer en haute tension change la nature d’un dossier : puissance et choix du transformateur, protections et sélectivité, mise à la terre, local technique et ses exigences de sécurité, coordination avec le gestionnaire de réseau, réception par un organisme agréé.
Nous l’étudions nous-mêmes et partageons le dossier avec un ingénieur industriel des constructions spécialisé en haute tension, qui relit et valide les choix techniques. Le volet HT reste ainsi intégré au reste du projet, et non collé à côté. Récemment : cabine haute tension de l’Institut Saint-Louis à Bruxelles, mise en conformité HT/BT du CPAS de Jodoigne, rénovations électriques du poste de police d’Awans et du musée de la Bouverie.
BESS Energie SRL
Bureau d’études en techniques spéciales
Siège : Avenue Reine Astrid 224 bte 1, 4802 Heusy (Verviers)
Antenne : Ans (Liège)
Téléphone : 0497 90 05 05  ·  Courriel : info@bess.be
BCE / TVA BE 0698.949.732  ·  Actif en Wallonie et à Bruxelles

Photographies. Images d’Unsplash (licence gratuite, usage commercial autorisé). Ce sont des photographies d’illustration : elles ne représentent ni nos chantiers, ni nos clients, ni des bâtiments que nous avons étudiés. Crédits : Porter Raab, Virtue Solar, Kien Nguyen, Taylor Vick, Mark Kats, Rock Staar, Lucas Kepner, Alex Tyson, Olek Buzunov, Pedro Miranda.