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Bureau d’études en techniques spéciales  ·  Heusy – Verviers  ·  Wallonie & Bruxelles

Votre bâtiment consomme trop ?
Vos installations arrivent en fin de vie ?

Chauffage, pompes à chaleur, ventilation, électricité, photovoltaïque, audits et PEB. Une étude sérieuse avant de dépenser, un seul interlocuteur du premier croquis à la réception.

📞  0497 90 05 05✉  Demander une offre
2008
création du bureau
+ de 200
études et projets traités
5
équivalents temps plein
6
métiers sous un seul toit
100 %
indépendant de tout fournisseur

Le bâtiment qui fonctionne bien, c’est celui qu’on ne remarque pas

Un chauffage qui ne tombe pas en panne en plein hiver. Une classe où l’air reste respirable à 15 h. Une facture d’énergie qui baisse au lieu de grimper. Un litige technique tranché sur des faits, pas sur des impressions.

Derrière tout cela, il y a des choix techniques faits au bon moment, par les bonnes personnes.

Chaudière en fin de vie, passage à la pompe à chaleur, ventilation d’école à revoir, installation électrique à mettre en conformité, panneaux photovoltaïques, audit avant subside, certificat PEB, litige avec un installateur… Quel que soit votre point d’entrée, vous trouverez ici la compétence, les agréments et les références qui vont avec. Et un seul numéro à composer.
Un seul de ces signaux vous concerne ? Il est temps d’appeler.
▸Votre chaudière a plus de 20 ans, ou tourne encore au mazout.
▸Vos factures augmentent sans que la consommation ait changé.
▸Une pièce est glaciale, une autre surchauffe, personne ne sait pourquoi.
▸Votre école ou votre crèche doit répondre aux exigences de qualité d’air.
▸Vous voulez passer à la pompe à chaleur mais on vous annonce trois prix différents.
▸Un subside est accessible et le dossier technique vous bloque.
▸Une installation neuve ne tient pas ses promesses et l’installateur conteste.
Un diagnostic honnête coûte toujours moins cher qu’une installation mal choisie.

Six métiers, un seul interlocuteur

Un seul interlocuteur pour l’ensemble des techniques spéciales, de l’étude de faisabilité à la réception des travaux.

🔥
Chauffage & pompes à chaleur
Remplacement de chaudières, conversion vers la PAC, chauffage par le sol, rénovation de chaufferies collectives, biomasse, cogénération.
💨
Ventilation & qualité d’air
Double flux, qualité d’air dans les écoles, crèches et bureaux, rafraîchissement, traitement des surchauffes d’été.
⚡
Électricité
Tableaux, éclairage LED, détection incendie, cabines haute tension, bornes de recharge.
☀️
Photovoltaïque
Étude de production, dimensionnement, cahier des charges, analyse des offres, suivi d’installation.
🚿
Sanitaire
Production d’eau chaude, récupération d’eau de pluie, blocs sanitaires collectifs.
📋
Audits, PEB & expertises
UREBA, audit logement, certification PEB, responsable PEB, thermographie, expertises et litiges.

De l’idée à la clé. Étude de faisabilité, cahier des charges, métré, analyse des offres, suivi de chantier, réception. Un seul interlocuteur, du premier croquis à la dernière vanne.

Pourquoi les maîtres d’ouvrage nous rappellent

1Nous ne vendons aucun matériel
Ni chaudière, ni PAC, ni panneau. Notre seul produit, c’est le conseil. Quand nous recommandons une solution, c’est parce qu’elle est la bonne pour votre bâtiment — pas parce qu’elle est en stock.
2Les marchés publics, nous les maîtrisons
Dossiers conformes, cahiers des charges qui tiennent, analyses d’offres solides, suivi rigoureux, du cahier des charges à la réception.
3Les subsides, nous savons les aller chercher
UREBA, AMURE, programmes FWB, PPT. Nous montons le dossier technique qui conditionne l’octroi — et nous le montons pour qu’il passe.
4Nous travaillons dans des bâtiments occupés
Écoles en activité, cliniques, maisons de repos, salles de spectacle. Phasage, travaux de congés, maintien du chauffage : nous savons faire sans tout arrêter.
5Trente ans de terrain
Nous avons vu vieillir les installations que nous avons conçues, et exploité les bâtiments avant de les étudier. Cela change la façon de dimensionner, de choisir le matériel et d’écrire un cahier des charges.
6Deux implantations, et toujours joignable
Le siège à Heusy (Verviers) et une antenne à Ans, aux portes de Liège. Nous sommes actifs en Wallonie et à Bruxelles, et vous parlez toujours à la personne qui suit réellement votre dossier.

Savoir avant de dépenser

Avant d’investir, il faut savoir où part l’énergie. Nos audits identifient les pertes, chiffrent les améliorations et hiérarchisent les priorités : vous dépensez d’abord là où l’euro rapporte le plus.

Étude de faisabilité budgétaire : la première question à se poser
Combien coûteront réellement les techniques spéciales de votre projet ? Avant d’engager un architecte, de voter un budget ou d’introduire une demande de subside, nous chiffrons les installations sur base de votre programme. Une mission courte, peu coûteuse, qui évite les mauvaises surprises à l’ouverture des offres. Le centre culturel de Welkenraedt, la Croix-Rouge, le SeGEC et les communes d’Aywaille et de Donceel nous l’ont confiée.
Certificats PEB et audits logement en série
Vous gérez un parc de logements ? Certifier cinquante, cent ou cinq cents logements n’a rien à voir avec un certificat isolé : il faut une organisation, un planning de visites, une méthode de relevé constante et un encodage sans rupture. Nous traitons ces marchés en volume, pour des sociétés de logement de service public, des communes et des CPAS.
En cours et récemment : un marché stock de 500 certificats PEB pour une société de logement de service public, des audits logement sur une septantaine de logements sociaux, des audits énergétiques avec test d’infiltrométrie, et des certificats de bâtiments publics pour plusieurs communes.
Audit UREBA
Bâtiments publics et assimilés. La porte d’entrée vers les subsides.
Audit de chaufferie / HVAC
Rendements, régulation, état du matériel, scénarios de remplacement chiffrés.
Audit logement
Particuliers et parcs de logements qui préparent une rénovation et visent les primes.
Certification PEB
Logements, immeubles à appartements et bâtiments publics, à l’unité ou en marché stock.
Thermographie
Ponts thermiques et défauts d’isolation rendus visibles, image à l’appui.
Expertises techniques : des faits, pas des impressions
Une installation qui ne chauffe pas, une ventilation qui se met en défaut, une facture incompréhensible, un désaccord avec un installateur ? Nous intervenons comme expert indépendant : diagnostic de dysfonctionnement, contrôle de conformité au cahier des charges, mesures sur site par enregistreurs sur plusieurs semaines, recherche de fuites et d’humidité, assistance en cas de litige. Des rapports clairs, argumentés, opposables.

Ils nous ont fait confiance

Plus de 200 études et projets traités depuis la création du bureau. Salles de spectacle, bibliothèques, cliniques, maisons de repos, écoles, crèches : des bâtiments exigeants, souvent occupés pendant les travaux. En voici quelques-uns.

🎭  Culture, spectacle et lecture publique
●Forum de Liège — salle de spectacles — projet HVAC et froid, travaux en cours
●Pôle culturel de Waremme — centre culturel et académie de musique — projet et audit UREBA
●Centre culturel d’Andenne — PAC réversible et photovoltaïque
●Centre culturel de Welkenraedt — avant-projet d’optimisation chauffage et eau chaude
●Bibliothèque de Verviers — chauffage, électricité, détection incendie
●Théâtre Trianon, Liège — audit énergétique UREBA
●Musée de la Bouverie, Province de Liège — rénovation électrique
🏥  Santé et accueil des aînés
●Clinique Sans Souci, Jette — chaufferies, cogénération et photovoltaïque
●Silva Medical, Wavre — cogénération 130 kW électriques / 200 kW thermiques
●CPAS de Theux — maison de repos et nouvelles résidences-services
●Croix-Rouge, Fraipont — chauffage de trois immeubles à appartements
●Cabinets médicaux et de dentisterie, Sart — techniques spéciales, phase travaux
🎒  Enseignement et petite enfance
●École Maurice Heuse, Liège — avant-projet toutes techniques et étude de faisabilité
●Institut Saint-Louis, Bruxelles — rénovation de chaufferie et cabine haute tension
●Écoles de Seraing, Jalhay, Pepinster, Geer, Dison, Uccle et Schaerbeek — projets et audits UREBA
●Institut de la Providence, Woluwe-Saint-Lambert — chaufferie et réseau de chaleur
●Écoles de Schaerbeek — plus de 60 bâtiments — maintenance, remise en état, expertises incendie
●Crèche Badaboum — PAC, chauffage par le sol, double flux, photovoltaïque
🏘️  Logement public et copropriétés
●Société de logement de service public — marché stock de 500 certificats PEB (2026), audits de 70 logements sociaux, remplacement de chaudières
●Régionale Visétoise d’Habitations — chauffage et eau chaude de 28 logements
●Ville de Verviers et commune de Hannut — certificats PEB de logements et d’appartements
📊  Études de faisabilité et avant-projets
●Commune d’Aywaille — nouveau service technique communal
●Commune de Donceel — nouveau service technique communal
●SeGEC — audit énergétique de bâtiment, Région bruxelloise
●SOWAER, Grâce-Hollogne — HVAC en toiture
●CPAS d’Ans et de Jodoigne — audit UREBA, mise en conformité électrique haute tension

Vous êtes…

🏛️  Pouvoir organisateur, commune, CPAS
Un projet à subsidier, une chaufferie à remplacer, un audit UREBA à réaliser, un marché à rédiger.
Demander une offre pour un marché public →
📐  Architecte
Besoin d’un partenaire techniques spéciales fiable pour votre prochaine candidature ou votre projet en cours.
Nous associer à votre candidature →
🏢  Copropriété, ASBL, entreprise
Une installation à auditer, une facture à maîtriser, un litige à objectiver, des bornes à installer.
Demander un audit →
🏠  Particulier
Un certificat PEB, un audit logement avant travaux, un problème d’humidité, un projet de pompe à chaleur.
Demander un devis →

Comment ça se passe

1
Vous appelez
Cinq minutes au téléphone suffisent pour savoir si nous sommes les bons interlocuteurs.
2
Nous venons voir
Visite du bâtiment, relevé de l’existant, écoute de vos contraintes d’exploitation.
3
Vous recevez notre offre
Périmètre de mission, délais et honoraires, noir sur blanc, avant tout engagement.
4
Nous étudions et nous suivons
Étude, cahier des charges, analyse des offres, suivi de chantier, réception.
Parlons de votre projet
Décrivez-nous votre bâtiment et votre problème en deux lignes. Nous vous dirons franchement ce qui se fait, ce que cela coûte, et si un subside est mobilisable.

📞  0497 90 05 05✉  info@bess.be
Pour aller plus loin
Le bureau en détail
Qui nous sommes, ce que nous savons faire, et les agréments qui le prouvent.

Une équipe de cinq temps pleins

Ingénieur diplômé en 1993, Stéphane Séquaris a fondé BESS Energie en 2008 et en a fait, depuis 2016, un bureau d’études à temps plein. Les techniques spéciales sont notre métier — et rien d’autre.

Le noyau de BESS Energie, ce sont trois ingénieurs, une secrétaire et un dessinateur — cinq équivalents temps plein qui se connaissent, se relaient et se relisent.

Stéphane Séquaris
Ingénieur industriel — fondateur et gérant
•Diplômé ingénieur industriel en 1993.
•Laboratoire d’essai des compresseurs Scroll chez Copeland à Welkenraedt, puis froid industriel en bureau et sur chantier.
•Quinze ans de projets en techniques spéciales en bureau d’ingénieurs-conseils.
•De 2013 à 2016, responsable HVAC et GTC du groupe hospitalier CHC, dont le chantier du nouvel hôpital du MontLégia à Liège.
•Auditeur agréé UREBA (audit global) et auditeur PAE2.
Aurélie Séquaris
Ingénieure industrielle Gramme
•Master en sciences industrielles, HELMo Gramme, avec un semestre Erasmus à Madrid.
•Responsable PEB agréée et certificateur PEB résidentiel.
•Certificateur PEB de bâtiment public, agréée en Wallonie et à Bruxelles.
•Auditeur logement, auditeur UREBA et études de faisabilité pour les bâtiments de plus de 1 000 m².
Anthony Rousseau
Ingénieur industriel Gramme — énergie
•Master en génie énergétique durable, HELMo Gramme.
•Auditeur agréé UREBA.
•Audits énergétiques du tertiaire, calculs et dimensionnements.
•Développement d’outils de calcul internes.
❄️  Le froid, nous l’avons appris à la source
Une pompe à chaleur, c’est une machine frigorifique qu’on fait tourner à l’envers. Avant de dimensionner des installations, Stéphane Séquaris a passé deux ans au laboratoire d’essai des compresseurs Scroll de l’usine Copeland, à Welkenraedt, puis deux ans chez un frigoriste industriel, sur les chantiers de plateformes logistiques alimentaires et de boucheries industrielles.
C’est ce qui nous permet de maîtriser les pompes à chaleur réversibles de toutes puissances — du logement au bâtiment tertiaire — de lire une courbe de compresseur, de discuter un régime de fonctionnement avec un fabricant et de repérer un surdimensionnement avant qu’il ne coûte cher. Cette expérience se transmet aujourd’hui à Aurélie Séquaris.
À leurs côtés, une secrétaire qui tient les dossiers, les échéances de marchés et les transmissions, et un dessinateur qui produit les plans techniques. Deux fonctions qu’on oublie de citer, et sans lesquelles aucun dossier ne part à l’heure.

Le bureau travaille sur deux implantations : le siège à Heusy, près de Verviers, et une antenne à Ans, aux portes de Liège, où travaillent Aurélie Séquaris et Anthony Rousseau. L’équipe se réunit à Heusy une à deux fois par semaine pour se coordonner sur les dossiers en cours.
Autour du noyau : du renfort et du terrain
Deux ingénieurs extérieurs interviennent en expertise et en renfort. L’un d’eux est ingénieur-conseil HVAC depuis 1987, spécialisé dans les grands équipements et les dysfonctionnements : chaufferie universitaire de 20 MW, production de froid hospitalière de 6 MW, immeubles de bureaux de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, laboratoires de haute sécurité biologique. Nous absorbons ainsi les pics sans faire attendre un maître d’ouvrage, et nous croisons les regards sur les dossiers les plus lourds.
Nous collaborons également avec des techniciens de terrain qui ont passé leur carrière dans les chaufferies, les gaines et les tableaux électriques. Ils nous disent ce qui se pose réellement, ce qui se règle, et ce qui tombe en panne au bout de cinq ans. Un cahier des charges relu par quelqu’un qui devra un jour intervenir dessus n’est pas le même document.
Nous achetons les normes — et nous les lisons
Les règles de l’art évoluent, et les textes qui les fixent aussi. Nous acquérons et tenons à jour les normes belges et européennes qui encadrent nos métiers : ventilation et qualité de l’air, calcul des déperditions, installations électriques, sécurité incendie, eau chaude sanitaire et légionelle. C’est ce qui permet d’écrire un cahier des charges qui ne sera pas contesté, et de trancher un désaccord de chantier sur un texte plutôt que sur une opinion.
Nous investissons dans les outils au même rythme : production de plans en AutoCAD et Archicad, enregistreurs de données pour mesurer le fonctionnement réel des installations, thermographie, analyse de GTC — et nos propres programmes de métré et de chiffrage, développés et maintenus en interne.

Deux ingénieurs issus de l’Institut Gramme, une école d’ingénieurs industriels reconnue à Liège, et un fondateur qui n’a jamais cessé de se former. Dans un métier où les normes, les techniques et les mécanismes de subside changent tous les deux ans, rester à jour fait partie du travail.

Agréments et compétences officielles

Beaucoup de missions ne peuvent être confiées qu’à un bureau agréé. Nous cumulons les agréments qui ouvrent les portes des subsides et des procédures réglementaires — et nous les tenons à jour.

Audits énergétiques — agréments Région wallonne
✓Auditeur agréé UREBA, domaine de compétence « Audit global » — bâtiments des pouvoirs publics et du non-marchand
✓Trois auditeurs UREBA agréés au sein de l’équipe
✓Auditeur agréé PAE2 — audit énergétique des logements
✓Audit thermographique et relevés par enregistreurs de données
Performance énergétique des bâtiments
✓Responsable PEB agréé — construction et rénovation
✓Certificateur PEB résidentiel — vente, location, parcs de logements
✓Certificateur PEB de bâtiment public — agréé en Wallonie et à Bruxelles
✓Auteur d’étude de faisabilité — bâtiments de plus de 1 000 m²
Marchés publics et outils
✓Rédaction au format CCTB 2022 et métrés 3P
✓Analyse des offres et assistance à l’attribution
✓Production de plans techniques AutoCAD et Archicad
✓Analyse de GTC et mise en place de GMAO
✓Ingénieur industriel — Institut supérieur industriel, 1993
⚡ Cabines haute tension
Passer en haute tension change la nature d’un dossier : puissance et choix du transformateur, protections et sélectivité, mise à la terre, local technique et ses exigences de sécurité, coordination avec le gestionnaire de réseau, réception par un organisme agréé.
Nous l’étudions nous-mêmes et partageons le dossier avec un ingénieur en construction spécialisé en haute tension, qui relit et valide les choix techniques. Le volet HT reste ainsi intégré au reste du projet, et non collé à côté. Récemment : cabine haute tension de l’Institut Saint-Louis à Bruxelles, mise en conformité HT/BT du CPAS de Jodoigne, rénovations électriques du poste de police d’Awans et du musée de la Bouverie.
BESS Energie SRL
Bureau d’études en techniques spéciales
Siège : Avenue Reine Astrid 224 bte 1, 4802 Heusy (Verviers)
Antenne : Ans (Liège)
Téléphone : 0497 90 05 05  ·  Courriel : info@bess.be
BCE / TVA BE 0698.949.732  ·  Actif en Wallonie et à Bruxelles