BESS Energie

Techniques spéciales et audit énergétique pour une approche globale

                 

Nous vous portons vers le bon choix.

Créé en 2017 par l’ingénieur industriel Stéphane Séquaris, le bureau d’études BESS Energie s’appuie sur ses 20 ans d’expérience pour proposer des audits en énergie globaux obligatoires à destination des grandes entreprises et les missions classiques en techniques spéciales du bâtiment. Sans jamais détacher la part « énergie » des « techniques spéciales ».

Résolument polyvalent, dépositaire de plus de 15 années d’expérience en techniques spéciales (spécialisation HVAC) et d’une mission de 3 ans pour le nouvel hôpital Liégeois du CHC (Clinique du MontLégia), BESS Energie remporte dès sa création des audits en énergie obligatoires ainsi que des missions classiques d’auteur de projet en techniques spéciales. En 2018, la Région Wallonne accorde la reconduction des agréments Amure (usines) et Ureba global (tertiaire) à Stéphane Séquaris pour une période de 4 années. Ce dernier est également auditeur en énergie PAE2 et certificateur PEB pour les particuliers.

Pour Stéphane Séquaris, techniques spéciales et énergies sont indissociables : l’audit énergétique conduit naturellement à l’étude de faisabilité puis à l’élaboration du projet avec le cahier des charges incluant le choix des bons équipements et le comparatif des prix des entreprises. Une approche globale idéale pour le tertiaire : hôpitaux, maisons de repos, écoles…

Les références de BESS Energie sont déjà nombreuses : des audits en énergie obligatoires pour trois cliniques chez Silva Medical à Wavre, une maison de repos et un centre pour handicapés chez ACIS à Namur, ainsi que des missions de techniques spéciales (études pour la rénovation du chauffage, les sanitaires et la ventilation de 42 logements avec audit énergétique dans la région de Verviers, étude de toutes les techniques spéciales pour l’extension d’une école communale à Herve…).

Et les perspectives de chantier haut de gamme ne manquent pas en matière d’audit énergétique, études en techniques spéciales, assistance maintenance et GTC pour les secteurs tertiaire et industriel, thermographie, certificat PEB et étude de faisabilité PEB.

Aujourd’hui Stéphane Séquaris peut compter sur un réseau de 10 professionnels hautement expérimentés et sa maîtrise de la programmation orientée objet pour accroître sa vitesse de travail, la qualité de ses prestations et sa vitesse de réponse aux clients. Le secteur tertiaire est demandeur, tout comme les particuliers qui devraient rapidement faire appel à ses services pour obtenir des Primes énergie. De belles perspectives pour BESS Energie !

Buildings Forum – Interview Me Cheval – 18/05/2018

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BESS Energie

Speciale technieken en energieaudit voor een globale benadering

                 

Nous vous portons vers le bon choix.

Het studiebureau BESS Energie, opgericht in 2017 door industrieel ingenieur Stéphane Séquaris, bouwt verder op 20 jaar ervaring om globale verplichte energieaudits voor te stellen voor grote ondernemingen en klassieke opdrachten in speciale bouwtechnieken. Zonder het aandeel “energie” los te koppelen van de “speciale technieken”.

Absoluut veelzijdig, met meer dan 15 jaar ervaring in speciale technieken (HVAC-specialisatie) en een opdracht van 3 jaar voor het nieuwe Luikse ziekenhuis van CHC (Clinique du MontLégia), haalt BESS Energie vanaf haar oprichting verplichte energieaudits en klassieke opdrachten als projectauteur in speciale technieken binnen. In 2018 kent het Waalse Gewest de verlenging van de Amure (fabrieken) en globale Ureba (tertiaire sector) goedkeuringen toe aan Stéphane Séquaris voor een periode van 4 jaar. Laatstgenoemde is eveneens EAP2-energieauditeur en EPB-certificateur voor de particulieren.
Voor Stéphane Séquaris zijn speciale technieken en energiebronnen onlosmakelijk verbonden: de energieaudit leidt natuurlijk tot de haalbaarheidsstudie, vervolgens tot de uitwerking van het project met het lastenboek inclusief de keuze voor goede installaties en de prijsvergelijking tussen ondernemingen. Een ideale globale benadering voor de tertiaire sector: ziekenhuizen, rusthuizen scholen e.a.

BESS Energie kan al heel wat referenties voorleggen: verplichte energieaudits voor drie ziekenhuizen bij Silva Medical in Waver, rusthuis en centrum voor mindervaliden bij ACIS in Namen, opdrachten voor speciale technieken (studies voor de renovatie van de verwarming, de sanitaire voorzieningen en de ventilatie van 42 woningen met energieaudit in de streek van Verviers, studie van alle speciale technieken voor de uitbreiding van een gemeenteschool in Herve e.a.). De vooruitzichten zijn goed voor bouwwerven van topkwaliteit inzake energieaudit, studies over speciale technieken, onderhoudsbijstand en BACS voor de tertiaire en industriële sectoren, thermografie, EPB-certificaat en EPB-haalbaarheidsstudie.

Vandaag kan Stéphane Séquaris rekenen op een netwerk van 10 ervaren bedrijven en zijn kennis van georiënteerde programmering om zijn arbeidssnelheid en prestatiekwaliteit te verbeteren en de klanten sneller van een antwoord te voorzien. De tertiaire sector is vragende partij, net als de particulieren die snel een beroep zouden moeten doen op zijn diensten om energiepremies te krijgen. Mooie vooruitzichten voor BESS Energie !

Buildings Forum – Interview Me Cheval – 18/05/2018

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chaufferie.beaudit-pae.be – audit-énergétique.bebureau-techniques-speciales.be  – techniques-spéciales.comchauffage-expertise.bethermographies.beAUDIT-Engineering.beETUDE-DE-FAISABILITE-PEB.be  – BESS.lubureau-étude.be – TERRE.lu

Hommage à André Drèze, oncle et photographe reconnu, décédé ce 23 novembre 2019.

BESS Energie

Bureau d’études en techniques spéciales et énergétiques des bâtiments (à VERVIERS, près de LIEGE)

BESS.be – Bureau d’Etudes Stéphane Séquaris – Ingénieur-Conseil en Systèmes et

Expert Agréé en Energétique des Bâtiments

TECHNIQUES SPÉCIALES & ENERGIES – NOTRE SOUCI, VOTRE SATISFACTION

Notre neutralité est la force de nos conseils      

Fort d’une expérience confirmée en techniques spéciales et en énergétiques du bâtiment, neutre et indépendant, nous nous tenons à votre disposition concernant les deux volets de BESS qui sont :

BESS – Techniques Spéciales (production de dossier complet incluant : cahier des charges, plans et métrés estimatifs) 

BESS – Energies (audit en énergies, thermographie, audit thermique, PEB, …)

Nous étudions l’ensemble des domaines d’Audits en Energies que ce soit au travers du tertiaire que de l’industriel.

Notre volonté est de produire des audits en énergie de qualité mais, « qui donnent envie d’être lus » par des décideurs; qui ne sont pas forcément des techniciens, ni des ingénieurs.

Pour cela, nous n’hésitons pas adjoindre les conseils d’un enseignant pour toujours améliorer l’aspect didactique de l’outil.

Agréés par la Région Wallonne, nous produisons (aussi) des dossiers de demande de primes, d’audits en énergie subsidiés…

Compétences AMURE  : bâtiment, production d’énergie durable, éclairage

Compétences UREBA : global, bâtiment, éclairage  

Afin d’utiliser toute l’amplitude de ce site, nous vous proposons de sélectionner les liens du volet ‘Catégories’ installé à gauche

Retrouvez-nous sur linkedin : https://www.linkedin.com/in/st%C3%A9phane-s%C3%A9quaris-b1776b11b/

Cordialement

Stéphane Séquaris – Ingénieur

Responsable Technique et, Commercial

BESS Energie Avenue Reine Astrid, 224/00 4802 Heusy  Mail : info@BESS.be  GSM. : 0497/90.05.05 Fixe : 087/70.28.96  Web : www.BESS-Energie.be & www.BESS.be  E-carte : www.audit-énergétique.be

                    Bureau d’Etudes Ingénieur-Conseil en Techniques Spéciales & Energies

Auditeur en Energies agréé PAE2, UREBA, AMURE (RW), PERMIS D’ENVIRONNEMENT (BRUX.)

Certificateur PEB et Etudes de Faisabilité PEB 

Hautes expertises en HVAC, froid industriel et, secteur hospitalier


Grâce à sa structure souple et à dimension humaine, BESS Energie sprl peut garantir à ses clients une approche flexible, rapide et dynamique.

La maîtrise est la garantie d’une solution fiable et performante pour une relation à long terme avec nos clients.

BESS Energie est situé à une distance de 60 km à peine du grand duché du Luxembourg ; un nouveau nom de domaine lui est dédié : www.BESS.lu ; ce nouveau site évoluera bientôt et, nous nous tenons à votre meilleure disposition pour vous porter vers le bon choix !

Mots clés : bureau d’études bâtiment, bureau d’études HVAC, bureau d’études chauffage, bureau d’études électricité, bureau d’études éclairage, bureau d’études énergie

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Pollution de notre alimentation, anciens virus réactivés, augmentation logarithmique de la fonte de glaces … vérité « à peine » voilée pour ne pas terroriser les populations ?

Voici ce qui nous attend vraisemblablement :

Le permafrost : la bombe climatique

Appelé pergélisol en français, le permafrost est défini comme un sol dont la température reste inférieure à 0°C pendant au moins 2 années consécutives. Ce type de sol représente 20% de la surface terrestre, soit 25 millions de km².
L’essentiel du permafrost se trouve aux hautes latitudes et dans les massifs montagneux, particulièrement présent en Alaska, au Canada, en Sibérie et dans les chaines alpines. Mais on observe de nos jours la fonte de ces terres gelées, en réaction aux changements du milieu naturel et aux perturbations anthropiques.

En effet, le réchauffement climatique mondial entraîne le dégel du sol, libérant des bactéries qui vont dégrader la matière organique contenue dans ce sol depuis la dernière période glaciaire il y a 12000 ans, et ainsi libérer du dioxyde de carbone et du méthane dans l’atmosphère. Cette libération de gaz à effet de serre va à son tour amplifier le réchauffement climatique : la quantité de carbone contenue dans le permafrost étant deux fois supérieure à celle contenue dans l’atmosphère, les scientifiques parlent de bombe à retardement.

De plus, le mercure stocké en grosse quantité dans le permafrost (plus grand réservoir de mercure sur Terre) commence également à s’échapper et à contaminer la chaîne alimentaire en rejoignant les océans.

Autre conséquence dramatique du dégel du permafrost : des virus enfouis dans le permafrost sont découverts dans la glace. En 2016 en Sibérie, des spores d’anthrax vieilles de 70 ans se sont libérées du cadavre d’un renne après le dégel d’une couche de permafrost. Cet épisode a causé la mort d’un enfant ; des milliers de rennes ont également été infectés. Toutefois, les virus libérés par le réchauffement climatique sont, pour l’instant, ceux présents dans les couches superficielles du pergélisol ; ces agents infectieux sont donc les plus récents et ils sont par conséquence connus de la médecine moderne.

Le vrai danger réside plutôt pour le moment dans la volonté politique du président russe Vladimir Poutine d’exploiter industriellement cette région du globe, riche en métaux précieux comme l’or ou les diamants, risquant d’accélérer la fonte du pergélisol.

Enfin, outre la libération de gaz à effet de serre, de métal et de virus, le dégel du permafrost entraîne également des problèmes de déformation du sol, d’affaissements de terrains, ou encore de coulées boueuses, notamment en Sibérie ou en Alaska.

L’objectif est donc de réussir à contenir, réduire puis arrêter l’émission de gaz à effet de serre résultant des activités humaines pour entraver la fonte du permafrost et échapper à la multiplication de ses conséquences dramatiques. Et ce, avant d’avoir atteint le point de basculement : au-delà d’une certaine hausse des températures, le permafrost continuera à fondre et à relâcher des gaz à effet de serre dans l’atmosphère, peu importe la baisse des émissions.

 

Pour en savoir plus :

Documentaire Arte ‘Sibérie : les aventuriers de l’âge perdu’, présentant le travail de géophysiciens pour freiner la fonte du permafrost : https://www.arte.tv/fr/videos/078777-000-A/siberie-les-aventuriers-de-l-age-perdu/

Documentaire RT France ‘Le mystère du permafrost’ : https://www.youtube.com/watch?v=jUIYnuoD8To

https://www.novethic.fr/actualite/environnement/pollution/isr-rse/arctique-la-fonte-des-glaces-pourrait-liberer-de-dangereuses-quantites-de-mercure-145424.html

 

Source : https://www.goodplanet.info/actufondation/2019/05/29/le-permafrost-la-bombe-climatique/

Publication : le 29/5/2019

BESS Energie

Engineering for the planet

Techniques spéciales et audit énergétique pour une approche globale

Fort d’une équipe pluridisciplinaire composée d’une dizaine de personnes* passionnées (et, solidaires) dont, des Ingénieurs, des Architectes et, des Techniciens expérimentés : nous sommes toujours prêts à relever les plus beaux des défis !

(*) Le réseau de BESS Energie est essentiellement composé d’indépendants dont les compétences ont été éprouvées et, les expériences largement vérifiées : http://bess.be/category/stage/

                                                         

NEW : Depuis juillet 2018, BESS Energie est SPRL.

Nous vous portons vers le bon choix.

Le monde a-t-il bien une vue GLOBALE du problème afin de prendre les BONS CHOIX stratégiques ?

Volontaire à la protection civile depuis de nombreuses années, je ne suis pas pour la menace nucléaire… Et, pourtant !

Le nucléaire ne dégage pas de CO2 … et la véritable menace se porte désormais sur la fonte du PERMAFROST, cette énorme ancienne couche de glace qui contient beaucoup de METHANE dont, l’effet de serre serait encore plus désastreux (= accélération, encore plus rapide, du réchauffement) s’il venait à se dégager dans l’atmosphère… https://youtu.be/kBcPl-wAIW0

«Si la totalité du carbone emprisonné dans le pergélisol (permafrost) venait à être relâchée, cela pourrait avoir des conséquences dramatiques pour le réchauffement climatique», explique Florent Dominé, qui évoque une augmentation de 5 à 8 °C de la température d’ici à 2100…  Tout ce qu’on sait aujourd’hui, c’est qu’on est face à une redoutable boucle de rétroaction positive, poursuit le chercheur. Plus la température de l’air augmente, plus le pergélisol fond, plus la quantité de gaz à effet de serre augmente dans l’atmosphère, ce qui entraîne une nouvelle hausse de la température de l’air, et ainsi de suite…» 

Source : http://hommelibre.blog.tdg.ch/archive/2015/11/07/rechauffement-et-pergelisol-le-methane-ne-serait-plus-une-bo-271557.html

Sans oublier, la pollution au mercure contenu, depuis énormément d’années, dans le permafrost qui pourrait contaminer les poissons et puis, in fine, toute notre alimentation …

https://www.nationalgeographic.fr/environnement/mesure-que-larctique-fond-des-tonnes-de-mercure-sont-liberees-dans-latmosphere

Le permafrost : la bombe climatique

Et, aux virus qu’il contient qui pourraient se voir « réactivés » après énormément d’années https://youtu.be/pawNrZZ3-3w

Source : L.C. – SCIENCE & VIE N°1191 > Décembre > 2016 http://planete.gaia.free.fr/microbio/virologie/epidemiologie/permafrost.html#pmf2

Je crains malheureusement que l’on ira jamais assez vite avec le renouvelable …nous coulons !

RÉCHAUFFEMENT – La fonte des glaces s’accélère. Selon une vaste étude internationale, le Groenland fonderait sept fois plus vite qu’il y a 30 ans, entraînant une montée des eaux encore plus rapide que prévue.

Peut-être que la fusion nucléaire pourra nous apporter une des solutions au problème lié aux « besoins » énergétiques mais, nous n’y sommes pas encore …

EN 1979 (j’avais 9 ans !), HAROUN TAZIEFF ALERTAIT LES FRANÇAIS SUR LE CLIMAT SOUS LA RISÉE DU COMMANDANT COUSTEAU.

« AVOIR RAISON TROP TÔT EST SOCIALEMENT INACCEPTABLE ».

Et pourtant, il y a 40 ans, il poussait (déjà) sur le bouton d’alerte … https://youtu.be/3r-xWvUnmqc

On ne l’a pas pris au sérieux ! Dixit le commandant Cousteau : « C’est du baratin çà ! ».

Un bel exemple, encore, avec dixit : « Greta Thunberg, la jeune militante pour le climat désignée «personnalité de l’année» par le magazine Time, qui n’est qu’une «sale gamine», selon le chef d’État brésilien » à la COP 25. Sommes-nous, à nouveau, irraisonnable ; ce, « une génération après » ?

Comme dirait Nicolas Hulot : « la planète, elle elle s’en fout »; https://youtu.be/KoJM1yI2wKY

Pour ma part, je dirais que l’homme n’est pas aussi intelligent qu’il le prétend* … et, que la nature provoquera finalement les changements d’elle-même… Par, LA FORCE.

Un peu de pessimisme ... ou, s'agit-il d'une réalité annoncée mais, à peine voilée ?
Pollution au mercure = poison donc, contamination des sources d'alimentation = famine = décès

Anciens virus / bactéries mortels "réactivés / réveillés" = contagions / pandémies = décès

Augmentation de la puissance des phénomènes naturels = décès

Avec le vrai problème du permafrost et, une accélération à profil logarithmique, je crains que je le vivrai au cours de ma vie ; )

L’énergie facile est bien une drogue. Le gueule de bois est pour demain !

Même le Pape François s’y met désormais pour enrayer cette mauvaise dynamique de groupe ! : https://youtu.be/6yil-37AZws

Bref, en résumé : diminuons TOUS nos consommations inutiles et, arrêtons de nous comporter comme des enfants gâtés qui refusent de diminuer « leur confort » comme si c’était un droit acquit !  On ne discute pas de la carte du restaurant quand le bateau coule …

Il n’est plus question de parti politique, ni de religion ici mais, de la conservation de la VIE tout simplement …

Et puis, tout ce plastique inutile ? Je ne comprends toujours pas qu’il y en a toujours autant en magasin …

Stéphane Séquaris le 12/12/2019

L’effondrement

Lettre du Pape François à tous les habitants de la terre

Les images du dernier tigre de Tasmanie; espèce éteinte par inattention ..

Sensibilisation du Président TRUMP au réchauffement climatique ; et, pourquoi ne pas lui envoyer la nouvelle version ?

BESS Energie – NOS SERVICES

Mission classique d’Auteur de Projet d’Ingénieur Conseil en Techniques Spéciales * : de l’avant projet à la réception définitive (production cahier des charges, plan, métré, budgétisation, analyse des offres et, proposition de l’adjudicataire), parfaite maîtrise des marchés publics, du CCTB 2022 / format 3P, suite office avec programmation orientée objet, …

(*) Expert en HVAC (chauffage – ventilation – climatisation – déshumidification – …), froid, sanitaire, désenfumage, air comprimé, électricité (basse et, haute tension, courants faibles, éclairage, domotique, …), ascenseurs et monte-charge, lève-personne, appels infirmier, fluides médicaux, équipements de piscine, médico-technique, …

Production de plans et dimensionnements : DWG, Archicad et, 3D REVIT
Auditeur en énergie subsidié : PAE2, AMURE et, UREBA GLOBAL OBLIGATOIRE
Certificateur PEB : obligatoire en cas de vente / location des logements
Etude de faisabilité PEB
Visitez notre site internet : www.BESS.BE

Missions complètes d’Auteur de Projet  en Techniques Spéciales

Missions d’Audit en énergie agréé PAE2 (Residentiel), UREBA (Tertiaire), AMURE (Privé) et, Permis d’environnement (Bruxelles)

Missions de hautes expertises en HVAC (chauffage – ventilation – climatisation), FROID et, Thermographie

 

Missions d’Etudes de faisabilité dont, PEB

Missions de Certificat PEB dont, chaufferie

Missions de Production de plans en Techniques Spéciales (y compris, 3D REVIT)

 

Missions de suivi/analyse GTC, assistance maintenance et, mise en place d’une GMAO

chaufferie.be – audit-pae.be – audit-énergétique.be – bureau-techniques-speciales.be – techniques-spéciales.com

13/06/2019

L’audit Logement

Un logement sain et bien isolé, c’est important !

La réalisation d’un audit Logement, par un auditeur agréé, permet de connaître les points faibles d’un logement et d’identifier les travaux à réaliser prioritairement afin d’améliorer le confort et la santé des habitants et de diminuer les consommations d’énergie.

La Directive européenne 2018/844/UE du 30 mai 2018 prévoit que les Etats mettent en place un système d’évaluation de la performance énergétique des bâtiments vendus ou loués (voir certification PEB) et lient l’octroi de subsides à la réalisation d’un audit énergétique.

Précédemment, l’audit « PAE2 » se limitait aux critères énergétiques de l’habitation. A présent, l’audit Logement intègre également des critères de sécurité, santé et salubrité à l’analyse du logement par l’auditeur.

Pourquoi réaliser un audit Logement ?

Vous rénovez votre logement ?

Vous souhaitez économiser de l’énergie ?

Votre logement connaît des problèmes de salubrité et vous voulez y remédier ?

En 2013, les bâtiments étaient responsables de 38% des consommations d’énergie en Région wallonne (27% pour le résidentiel et 11% pour le tertiaire). Ces consommations représentent 21% des émissions de gaz à effet de serre de la Région (16% pour le résidentiel et 5% pour le tertiaire).

Une étude (Energy Consumption Survey 2012) démontre que la Wallonie possède beaucoup d’anciennes habitations. Près d’un quart de tous les logements ont été bâtis avant 1921 et environ 80% datent d’avant 1991. Par ailleurs, d’après notre base de données de certificats énergétiques, 45% des maisons unifamiliales présentent de très faibles performances énergétiques (labels G et F, sur une échelle allant de A++ à G).

Il y a donc là un énorme potentiel d’économie d’énergie. Voilà tout l’intérêt des propositions concrètes d’améliorations formulées par un auditeur.

C’est pourquoi, dans le cadre de sa stratégie à long terme pour la rénovation énergétique des bâtiments, la Wallonie met à la disposition des citoyens une série d’outils, dont notamment : l’audit Logement et les primes Habitations.

Ces deux outils sont étroitement liés. En effet, pour pouvoir bénéficier du nouveau régime de primes Habitation (travaux d’amélioration d’un logement et/ou économiseurs d’énergie) qui entre en vigueur à partir du 1er juin 2019, il est nécessaire de faire appel à un auditeur agréé pour réaliser un audit préalable du logement.

L’audit Logement, c’est quoi ?

L’audit Logement est réalisé exclusivement par un auditeur agréé en Wallonie. Il consiste à émettre un avis relatif à la qualité énergétique d’un logement (maison unifamiliale, appartement, immeuble à appartement, …) existant et relatif à certains critères de salubrité ou de sécurité.

Au contraire de la certification PEB qui est obligatoire en cas de vente ou location, la réalisation d’un audit Logement est une démarche volontaire qui s’adresse aux propriétaires ou bailleurs. C’est également une démarche nécessaire dans le cadre de demandes de primes Habitation. La réalisation de l’audit peut également bénéficier d’une prime spécifique.

L’audit se base sur une analyse de l’enveloppe du bâtiment (murs, toitures, châssis, planchers,) mais également des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, de la ventilation et de certains critères de salubrité ou de sécurité (conformité de l’installation électrique/gaz, défaut de stabilité, d’humidité, etc…). Le rapport d’audit contient un scénario de rénovation chiffré et des explications relatives aux recommandations proposées. Il est accompagné d’une brochure détaillée.

Il existe 4 types d’audits déterminés en fonction du type de logement et des caractéristiques des installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire :

  • Type 1 : pour une maison ou un appartement possédant sa propre installation de chauffage. L’audit évalue les critères et performances de l’enveloppe et des systèmes ;
  • Type 2 : pour un appartement compris dans un immeuble avec une chaufferie collective. L’audit est limité à l’analyse des critères et performances de l’enveloppe ;
  • Type 3 : pour un immeuble à appartements mais dont chaque appartement possède son installation de chauffage. L’audit est « incomplet » car il évalue uniquement les critères et performances de l’enveloppe ;
  • Type 4 : pour un immeuble à appartements possédant une installation collective de chauffage. Cet audit est « complet » car il évalue les critères et performances de l’enveloppe et des systèmes.

Les missions de l’auditeur Logement

Peut être agréée en qualité d’auditeur toute personne physique répondant aux conditions suivantes :

  • Etre titulaire d’un diplôme d’architecte, d’ingénieur civil, d’ingénieur industriel, de bio-ingénieur ou d’un master en sciences et gestion de l’environnement ;
  • Disposer d’un agrément valable en tant que certificateur PEB d’unité résidentielle, visé aux articles 42 et suivants du décret PEB et aux articles 57 et suivants de l’arrêté PEB ;
  • Avoir suivi l’ensemble de la formation et réussi les épreuves décrites aux articles 22 et 24 de l’AGW du 4 avril 2019 (ou disposer déjà de l’agrément d’auditeur PAE2);
  • Ne pas avoir fait l’objet, moins de trois ans avant l’introduction de la demande d’agrément, d’une décision de retrait d’agrément visée au chapitre 5 de l’AGW du 4 avril 2019.

Les ressortissants d’un autre Etat justifient de leur qualification sur base de diplômes et garanties équivalents à celles visées au premier point ci-dessus.

Une personne morale peut être agréée si elle compte, parmi son personnel ou ses collaborateurs, au moins un auditeur logement agréé en tant que personne physique.

Les formulaires liés à la demande d’agrément en tant qu’auditeur logement sont disponibles au bas de cette page. Ils contiennent également des informations concernant les procédures d’agrément et sanctions.

Les missions de l’auditeur consistent essentiellement à :

  • analyser les différents critères liés à l’audit lors d’une visite du logement ;
  • prendre en compte des projets d’aménagement d’espaces non chauffés (ex : aménagement d’un ancien grenier en chambres, aménagement d’un ancien chenil en bureau,…) ;
  • déterminer les travaux d’améliorations cohérents et adaptés au logement en les regroupant sous forme de bouquets de travaux dans un scénario chiffré (investissement initial, primes et aides, temps retour sur investissement, économie d’énergies) ;
  • expliquer et commenter personnellement et en présence du demandeur, le contenu du rapport d’audit à l’aide de la brochure explicative officielle. Cette partie de la mission ne peut pas être déléguée ;
  • viser l’amélioration de la ventilation hygiénique des locaux, du confort et de la santé des habitants tout en réduisant les factures énergétiques ;
  • donner les conseils les plus pertinents tant d’un point de vue technique que budgétaire, tout en gardant son impartialité et objectivité. Il ne peut formuler aucune proposition commerciale concernant l’approvisionnement du bâtiment en énergie ou les mesures d’économies d’énergies recommandées dans l’audit ;
  • valider les critères des primes éventuelles après travaux pour permettre la liquidation de celles-ci par l’administration.

Dans l’exercice de leurs fonctions, les auditeurs réalisent personnellement, ou par délégation partielle, toutes les tâches nécessaires à l’établissement de l’audit. Lorsque l’auditeur délègue une partie de sa mission, il assume personnellement la responsabilité de toute sa mission et signe personnellement les rapports.

Sauf accord préalable du demandeur, l’auditeur ne communique à des tiers aucune information relative aux résultats de l’audit énergétique.

Primes Habitation (à partir du 1er juin 2019)

En bref

Vous avez un projet de rénovation qui implique des travaux de diverses natures ?

Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre habitation, économiser de l’énergie ?

Votre logement connaît des problèmes de salubrité et vous voulez les solutionner ?

La Wallonie vous propose 2 types d’aides :

  • des primes : le passage d’un auditeur et un simple formulaire demande de prime ‘Audit’, débloquera le processus qui vous permettra de recevoir des primes pour différents travaux. Grâce au passage de l’auditeur, vous recevrez tous les conseils utiles pour mener à bien vos travaux.

  • des prêts à taux réduit ou taux zéro qui incluent la demande des primes.

Pour bénéficier des primes, les travaux doivent être réalisés en suivant l’ordre des bouquets de travaux prévus dans le rapport d’audit établi par un auditeur logement agréé par la Wallonie.

Cet auditeur réalisera une analyse de la qualité énergétique globale de votre logement et mettra en évidence d’éventuels autres problèmes auxquels il conviendrait de remédier (ex. manque d’étanchéité de la toiture, problèmes de stabilité des murs…).

Suite à cette analyse, il vous dira par où commencer pour améliorer de manière cohérente votre bâtiment, améliorer votre confort, voir vos factures de chauffage diminuer et contribuer, à votre échelle, à la lutte contre le dérèglement climatique !

Si vous souhaitez profiter des primes pour vos travaux, vous ne pouvez donc pas les commencer sans une visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.

Le montant des primes sera adapté selon votre catégorie de revenus, selon la composition de votre ménage, selon les travaux que vous souhaitez faire et à leur contribution à l’amélioration de la performance énergétique de votre habitation.

Si vous demandez un prêt, le montant des primes auxquelles vous avez droit est pris en compte par l’organisme de prêt (la Société wallonne du Crédit Social si vous avez 2 enfants maximum ou le Fonds du Logement de Wallonie si vous avez 3 enfants ou assimilés et plus) qui diminuera la durée du prêt en conséquence.

Points d’attention

  • Ne commencez pas vos travaux avant d’avoir reçu la visite de l’auditeur logement. Sinon, vous ne pourrez pas demander de primes.

  • Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.

  • Les mécanismes existants précédemment sont remplacés par les nouvelles règles détaillées sur cette page. Cependant, si vous avez déjà entamé une démarche (c’est-à-dire si vous avez déjà envoyé votre avertissement préalable au SPW Logement ou au SPW Energie) vous pouvez la continuer. Si vous n’avez pas encore commencé vos travaux, vous pouvez opter pour la nouvelle démarche.

  • Le montant de la prime ne sera pas supérieur à 70% du montant total des factures.

  • Certaines communes accordent des primes supplémentaires si vous réalisez des travaux économiseurs d’énergie. N’hésitez pas à consulter le site internet de la commune où sont réalisés les travaux ou à contacter directement la commune concernée.

Une fois que les travaux déterminés par l’auditeur sont terminés et selon certaines conditions (voir paragraphe conditions), vous pouvez demander à l’administration de rédiger un rapport de suivi des travaux. Le formulaire permettant d’effectuer cette demande sera disponible sur cette page début juin, merci pour votre patience.

Public cible

Citoyen

Vous devez :

  • avoir au moins 18 ans,

  • avoir un droit réel sur le logement (propriétaire total ou partiel, usufruitier, nu-propriétaire…).

Montant de la prime

Il y a deux types de primes :

  • la prime  » Audit  » liée à la visite de l’auditeur et la production de son rapport d’audit

  • les primes  » Travaux  » liées à la réalisation de vos travaux selon ce qui a été convenu avec l’auditeur.

Dans les 2 cas, le montant de base de la prime peut être multiplié par 1, 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage. Le montant des primes dépendra aussi des travaux que vous souhaitez faire et de leur contribution à l’amélioration de la performance énergétique de votre habitation. Mais toujours avec un maximum de 70 % des factures.

Montant des primes

Voici les travaux pour lesquels vous pouvez recevoir une prime  » Habitation  » :

Travaux

Montant de base

Montant maximum

Réalisation d’un audit logement

110 €

660 €

Toiture – Remplacement de la couverture

6 € par m2

36 € par m2

Toiture- Appropriation de la charpente

250 €

1500 €

Toiture- Remplacement du dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales

100 €

600 €

Toiture- Isolation thermique du toit ou des combles *

0,15 € par kWh économisé

0,90 € par kWh économisé

Assèchement des murs- infiltration

5 € par m2

30 € par m2

Assèchement des murs- humidité ascensionnelle

6 € par m2

36 € par m2

Renforcement des murs instables ou démolition/reconstruction totale de ces murs

8 € par m2

48 € par m2

Remplacement des supports des aires de circulation d’un ou plusieurs locaux

5 € par m2

30 € par m2

Élimination de la mérule ou de tout champignon aux effets analogues

250 €

1 500 €

Élimination du radon

250 €

1 500 €

Isolation thermique des murs *

0,15 € par kWh économisé

0,90 € par kWh économisé

Isolation thermique des sols *

0,15 € par kWh économisé

0,90 € par kWh économisé

Appropriation de l’installation électrique

200 €

1 200 €

Appropriation de l’installation de gaz

200 €

1 200 €

Remplacement des menuiseries/vitrages extérieur(e)s

0,15 € par kWh économisé

0,90 € par kWh économisé

Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire

500 €

3 000 €

Pompe à chaleur pour le chauffage ou combinée

1 000 €

6 000 €

Chaudière biomasse

1 000 €

6 000 €

Chauffe-eau solaire

750 €

4 500 €

Poêle biomasse local

250 €

1 500 €

Chaudière ou poêle biomasse combiné(e) avec chauffe-eau solaire en une opération

150 % des primes de base respectives

150 % des primes de base respectives

Système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux

500 €

3 000 €

Système VMC double flux (avec récupération de chaleur)

1 200 €

7 200 €

Augmentation des rendements de production, de distribution, de stockage, d’émission et de régulation des installations de chauffage

0,15 € par kWh économisé

0,90 € par kWh économisé

Augmentation des rendements de production, de distribution, de stockage et de régulation d’eau chaude sanitaire

0,15 € par kWh économisé

0,90 € par kWh économisé

* majoration de 25% si le teneur biosourcée du produit mis en oeuvre mesurée selon la norme prEN 16785-2 :2018 est supérieure ou égal à 70%

Remarque : il n’y a pas de limitation sur le nombre de m2 pour les primes  » isolation « .

A noter que certains travaux ne faisant pas l’objet d’une prime, comme l’adaptation du logement au handicap d’une personne à charge ou l’installation de panneaux solaires photovoltaïques, peuvent faire l’objet d’un prêt à taux zéro (Renoprêt) auprès de la Société wallonne du Crédit social (SWCS) si vous avez 2 enfants ou moins ou auprès du Fonds du Logement de Wallonie (FLW) si vous avez minimum 3 enfants.

Comment déterminer votre catégorie de revenus ?

Pour toutes les primes, il y a un montant de base et une majoration en fonction de la catégorie de revenus qui est basée sur le revenu de référence du ménage.

Celui-ci se calcule en partant des revenus globalement imposables du ménage (qui est repris sur l’avertissement-extrait de rôle de l’année précédant l’année d’introduction de la demande).

Comment calculer votre revenu de référence :
  1. déterminez les personnes composant votre ménage à la date d’enregistrement de votre audit ou de votre rapport de suivi de travaux

  2. retirez vos ascendants, descendants et collatéraux jusqu’au 2ème degré (frères/sœurs)

  3. des autres personnes composant le ménage, additionnez les revenus imposables globalement de l’avant dernière année complète précédant la date du plus récent enregistrement du rapport d’audit ou du rapport de suivi de travaux.

  4. une fois le total obtenu, déduisez 5000 euros par

    1. enfant à charge :

      • enfant pour lequel des allocations familiales sont attribuées à un membre du ménage

      • enfant hébergé à titre égalitaire par vous ou un membre du ménage

    2. membre du ménage reconnu en situation de handicap

    3. personne reconnue en situation de handicap en cours de domiciliation dans votre logement et avec laquelle vous ou un membre du ménage dispose d’un lien de parenté allant jusqu’au 3ème degré

    4. enfant à charge reconnu en situation de handicap

    5. enfant pour lequel des allocations familiales d’orphelin sont perçues par vous ou un membre du ménage

    6. enfant à naître : enfant conçu depuis au moins 90 jours à la date du rapport d’audit ou du rapport de suivi de travaux

    7. votre parent jusqu’au 3ème degré, domicilié ou en cours de domiciliation dans votre logement à condition que ce parent ait au moins 60 ans

    8. toute personne de plus de 60 ans domiciliée ou en cours de domiciliation dans votre logement à condition qu’elle vive ou ait vécu habituellement avec un de vos parent jusqu’au 3ème degré.

  5. le montant ainsi obtenu doit être reporté dans le tableau ci-dessous :

Revenu de référence du ménage

Catégorie de revenus

Majoration de la prime de base

inférieur ou égal à 23 000 euros

R1

Prime de base multipliée par 6

supérieur ou égal à 23 000,01 et inférieur ou égal à 32 700 euros

R2

Prime de base multipliée par 4

supérieur ou égal à 32 700,01 et inférieur ou égal à 43 200 euros

R3

Prime de base multipliée par 3

supérieur ou égal à 43 200,01 et inférieur ou égal à 97 700 euros

R4

Prime de base multipliée par 2

supérieur à 97 700 euros

R5

Prime de base multipliée par 1

Exemple :

  • Vous introduisez votre demande en 2020

  • Vous regardez le montant de vos revenus globalement imposables tel qu’indiqué sur l’avertissement-extrait de rôle de 2019 (qui concernent les revenus de 2018)

  • Si vous avez 2 enfants à charge, vous retirez 2 fois 5.000 euros soit 10.000 euros

  • Vous avez votre revenu de référence

Comment calculer votre prime ?

Votre prime = montant de base * coefficient multiplicateur lié à votre revenu

Additionnez le montant de votre prime autant de fois qu’il y a de travaux et limitez le tout à 70% de la somme des factures.

Conditions

Vous devez respecter plusieurs conditions pour pouvoir bénéficier des primes.

Conditions liées au demandeur :
  • avoir au moins 18 ans ou être reconnu comme mineur émancipé

  • avoir un droit réel sur le logement (propriétaire total ou partiel, usufruitier, nu-propriétaire, …)

Conditions liées au bâtiment concerné par les travaux :

Celui-ci doit

  • être situé en Région wallonne

  • avoir été construit il y a au moins 15 ans au moment où l’auditeur fera son rapport

  • être, à au moins 50%, destiné à du logement

La personne qui sollicite la prime doit occuper le logement pendant un certain nombre d’années :

  • soit vous y résidez déjà : vous devez alors vous engager à y rester pendant 5 ans minimum après la date de l’enregistrement du 1er rapport de suivi de travaux

  • soit vous n’y résidez pas encore (par exemple parce que les travaux sont en cours) : vous avez alors 24 mois après la réalisation du 1er rapport de suivi de travaux pour emménager et vous y domicilier. Vous devez vous engager à y rester pendant 5 ans minimum après la date de votre domiciliation

  • soit c’est votre logement mais

    • vous le louez (avec enregistrement du bail et respect de la grille des loyers) pendant 5 ans minimum

    • vous le mettez à disposition d’une Agence Immobilière Sociale (AIS) ou d’une société de logement de service public (SLSP) pendant minimum 9 ans

    • vous le mettez à disposition gratuitement, comme résidence principale, à un parent ou allié jusqu’au 2ème degré pendant 1 an minimum

Des conditions liées aux travaux :
  • les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises. Si vous faites les travaux vous-même, vous ne pourrez bénéficier des aides financières proposées par la Wallonie

  • ils doivent être réalisés dans les 7 ans à partir de la date du rapport d’audit.

Enfin, vous devez vous engager à accepter les visites de contrôle de l’administrati

Procédure à suivre

Quand ?

Vous devez faire réaliser un audit de votre habitation avant de débuter vos travaux. Les recommandations que vous donnera l’auditeur vous indiqueront l’ordre optimal de réalisation de vos travaux.

Comment ?
  1. Vous faites réaliser un audit de votre habitation par un auditeur

    • vous cherchez et trouvez un auditeur

    • il vient visiter votre habitation et réalise un rapport d’audit qu’il viendra ensuite vous présenter lors d’une seconde visite. Vous en discutez.

    • après accord, l’auditeur envoie le rapport final à l’administration

    • vous saurez alors dans quel ordre commencer vos travaux. Vous avez 7 ans pour les faire.

  2. Vous envoyez votre demande de primes ‘Audit’

    • Dans les quatre mois de l’enregistrement de votre rapport d’audit (date mentionnée sur votre rapport), vous devez envoyer votre demande de prime au moyen du formulaire disponible si dessous ou sur le portail wallonie.be (format électronique) ou auprès d’un Guichet de Énergie Wallonie, d’un Info-Conseil Logement ou du 1718

    • Vous recevez un accusé de réception dans les 15 jours

    • Si votre dossier est complet et si l’administration a pu obtenir directement toutes les informations nécessaires, vous recevez automatiquement votre prime ‘Audit’

    • Si votre dossier n’est pas complet ou que certaines informations n’étaient pas disponibles, vous avez 60 jours pour le compléter à partir de la lettre de demande de complément qui vous sera envoyée par l’administration.

  3. Vous commencez vos travaux et payez les factures sans attendre les primes de la Région

    • Vous faites réaliser les travaux par le/les entrepreneur(s) de votre choix dans l’ordre précisé dans le rapport de l’auditeur. Très vraisemblablement, vous réaliserez vos travaux en plusieurs étapes.

    • Un conseil : prenez des photos avant, tout au long du chantier, et après les travaux ou demandez à votre entrepreneur de les faire. Elles pourront vous être réclamées pour l’obtention des primes.

  4. Vous prouvez que vous avez réalisé vos travaux en respectant l’ordre de priorité afin de recevoir les primes.

    • Pour obtenir les primes  » Travaux « , vous devez prouver à l’administration

      1. que vous avez réalisé les travaux (en respectant les caractéristiques recommandées par l’auditeur)

      2. que vous les avez réalisés en suivant l’ordre des bouquets repris dans le rapport de l’auditeur

    • Vous avez le choix entre envoyer les preuves requises à l’auditeur ou à l’administration :

      1. Si vous n’avez pas respecté l’ordre ou les caractéristiques des travaux : prenez contact avec votre auditeur. Il viendra sur place vérifier les travaux et discuter de la modification apportée dans l’ordre d’exécution. S’il estime que cette modification se justifie, il remettra un avis favorable à l’administration et lui transmettra le rapport de suivi des travaux. Dans le cas contraire, vous ne recevrez pas vos primes  » Travaux « . Que l’avis soit favorable ou pas, l’intervention et le rapport de suivi de travaux de l’auditeur vous seront sans doute facturés. Un conseil : n’hésitez pas à demander l’avis de votre auditeur avant de réaliser des travaux non mentionnés dans votre rapport d’audit ou de les réaliser différemment, pour être certain que ceux-ci pourront faire l’objet d’une prime.

      2. Si vous avez respecté l’ordre et les caractéristiques des travaux, vous pouvez demander à l’administration de faire le rapport de suivi des travaux gratuitement à la place de l’auditeur. Vous pourrez trouver le formulaire de demande de rapport de suivi des travaux (début juin) sur le portail wallonie.be ou vous en demandez une version papier dans un guichet de l’énergie, un info-conseil logement ou au 1718

    • Si certaines informations ont été modifiées depuis l’envoi de votre formulaire de demande de prime  » Audit  » (changement dans la composition du ménage, niveau des revenus…), il faudra le signaler à l’administration afin qu’elle puisse mettre vos données à jour.

    • Une fois le rapport de suivi des travaux réceptionné par l’administration, un accusé de réception vous sera envoyé dans les 15 jours

    • Si votre dossier est complet, vous recevez automatiquement les primes  » Travaux  » du bouquet concerné

    • Si votre dossier n’est pas complet, vous avez 60 jours pour le compléter à partir de la lettre de demande de complément qui vous sera envoyée par l’administration

  5. Vous recevez les primes annoncées

Si vous faites plusieurs bouquets de travaux, vous devrez chaque fois recommencer à partir du point 3.

L’administration dispose d’une période de cinq ans après le versement de chaque phase pour vérifier si toutes les conditions ont bien été respectées.

Source: energie.wallonie.be en date du 13/06/2019

Guichet de l’énergie Arlon
Rue de la Porte Neuve 19 6700 Arlon
+3263245100
Email
Guichet de l’énergie Braine-le-Comte Rue Mayeur Etienne 4 7090 Braine-le-Comte
+3267561221
Email
Guichet de l’énergie Charleroi Centre Héraclès – Boulevard Général Michel 1/E 6000 Charleroi
+3271331795
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Guichet de l’énergie Eupen Hostert 31/A 4700 Eupen
+3287552244
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Guichet de l’énergie de Huy Place Saint-Séverin 6 4500 Huy
+3285214868
Guichet de l’énergie de Libramont Grand’Rue 1 6800 Libramont
+3261234351
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Guichet de l’énergie de Liège Rue Léopold 37 4000 Liège
+3242216666
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Guichet de l’énergie de Marche-en-Famenne Rue des Tanneurs 11 6900 Marche-en-Famenne
+3284314348
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Guichet de l’énergie de Mons Avenue Jean d’Avesnes 10b/2 7000 Mons
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Guichet de l’énergie de Mouscron Rue du Blanc Pignon 33 7700 Mouscron
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Guichet de l’énergie de Namur Rue Rogier 89 5000 Namur
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Guichet de l’énergie d’Ottignies Avenue Reine Astrid 15 1340 Ottignies
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Guichet de l’énergie de Perwez Rue de la Station 19 1360 Perwez
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Guichet de l’énergie de Dinant-Philippeville (mobile) Avenue des sports 4 5600 Philippeville
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Guichet de l’énergie de Tournai Rue de la Wallonie 19-21 7500 Tournai
+3269858534
Guichet de l’énergie de Verviers Rue Conrommeuse, 46 4800 Verviers
+3287327587
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1. Afin de profiter des primes habitation dans le cadre de l’audit logement, les loyers doivent se situer dans un fourchette qui se situent à + 20 et -20% du montant calculé ICI : https://loyerswallonie.be/

2. Pourriez-vous svp nous confirmer si l’ordre des dates des factures des entreprises doit être le même que le classement établi par le programme PACE dans le cadre de l’audit logement ?

Exemple de classement PACE « audit logement » :

  1. Toit

  2. Châssis vitrage

En pratique, les châssis vitrages sont installés avant la toiture ceci vu la disponibilité de l’entrepreneur choisi … avec date de facture d’installation des châssis se situant alors avant celle de la toiture…

Bref, l’ordre pratique est inversé ce malgré qu’au final, l’auditeur passe à la fin des travaux et, qu’il constatera que les travaux sont bien réalisés avec suivi du programme …

N’y a-t-il pas un risque de conflit avec, in fine, un refus de prime ?

R : La notion de bouquet de travaux est primordiale; l’ordre des factures n’a pas d’importance dans un même bouquet de travaux. L’auditeur constatera la réalisation du travail et s’il échet, il autorisera alors les perceptions de primes à la fin du bouquet. Il n’est pas admis que le bouquet 2 soit réalisé avant le bouquet 1. Par contre, si les bouquets 1 et 2 sont terminés et que le constat est positif ; les primes seront accordées pour les deux bouquets.

Attention : ces informations sont communiquées à titre informatif et, il appartient à chacun de les vérifier officiellement auprès de l’administration.

13/3/2019

En région Wallonne, l’AUDIT LOGEMENT remplacera l’audit PAE en mai / juin 2019.

Cet audit revisité (l’audit logement) présentera un faisceau « bien plus large » puisqu’il traitera d’autres aspects non énergétique tels que la mérule, l’humidité, …

Le rôle de l’auditeur prend de la consistance puisqu’il devient le guichet unique de la région wallonne pour le citoyen.

Outre son travail d’auditeur habituel, il aura aussi pour tâche de contrôler les travaux et de libérer (ou, non) les primes énergies au terme de la réalisation de celles-ci.

 A confirmer (source :  https://www.wallonie.be/fr/actualites/reforme-de-loctroi-des-primes-energie-et-logement) :

. les primes habitations pourraient être majorées par un facteur multiplicatif jusqu’à « 6 » en fonction du niveau de revenu(s) et, du nombre d’enfant(s) à charge. primes_energie_et_renovation 

. NEW : suppression du plafond de revenu(s).

. NEW : accès aux primes pour les locataires ! Ce, y compris, en logements sociaux ?

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