BESS Energie

Techniques spéciales et audit énergétique pour une approche globale

                 

Nous vous portons vers le bon choix.

Créé en 2017 par l’ingénieur industriel Stéphane Séquaris, le bureau d’études BESS Energie s’appuie sur ses 20 ans d’expérience pour proposer des audits en énergie globaux obligatoires à destination des grandes entreprises et les missions classiques en techniques spéciales du bâtiment. Sans jamais détacher la part « énergie » des « techniques spéciales ».

Résolument polyvalent, dépositaire de plus de 15 années d’expérience en techniques spéciales (spécialisation HVAC) et d’une mission de 3 ans pour le nouvel hôpital Liégeois du CHC (Clinique du MontLégia), BESS Energie remporte dès sa création des audits en énergie obligatoires ainsi que des missions classiques d’auteur de projet en techniques spéciales. En 2018, la Région Wallonne accorde la reconduction des agréments Amure (usines) et Ureba global (tertiaire) à Stéphane Séquaris pour une période de 4 années. Ce dernier est également auditeur en énergie PAE2 et certificateur PEB pour les particuliers.

Pour Stéphane Séquaris, techniques spéciales et énergies sont indissociables : l’audit énergétique conduit naturellement à l’étude de faisabilité puis à l’élaboration du projet avec le cahier des charges incluant le choix des bons équipements et le comparatif des prix des entreprises. Une approche globale idéale pour le tertiaire : hôpitaux, maisons de repos, écoles…

Les références de BESS Energie sont déjà nombreuses : des audits en énergie obligatoires pour trois cliniques chez Silva Medical à Wavre, une maison de repos et un centre pour handicapés chez ACIS à Namur, ainsi que des missions de techniques spéciales (études pour la rénovation du chauffage, les sanitaires et la ventilation de 42 logements avec audit énergétique dans la région de Verviers, étude de toutes les techniques spéciales pour l’extension d’une école communale à Herve…).

Et les perspectives de chantier haut de gamme ne manquent pas en matière d’audit énergétique, études en techniques spéciales, assistance maintenance et GTC pour les secteurs tertiaire et industriel, thermographie, certificat PEB et étude de faisabilité PEB.

Aujourd’hui Stéphane Séquaris peut compter sur un réseau de 10 professionnels hautement expérimentés et sa maîtrise de la programmation orientée objet pour accroître sa vitesse de travail, la qualité de ses prestations et sa vitesse de réponse aux clients. Le secteur tertiaire est demandeur, tout comme les particuliers qui devraient rapidement faire appel à ses services pour obtenir des Primes énergie. De belles perspectives pour BESS Energie !

Buildings Forum – Interview Me Cheval – 18/05/2018

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BESS Energie

Speciale technieken en energieaudit voor een globale benadering

                 

Nous vous portons vers le bon choix.

Het studiebureau BESS Energie, opgericht in 2017 door industrieel ingenieur Stéphane Séquaris, bouwt verder op 20 jaar ervaring om globale verplichte energieaudits voor te stellen voor grote ondernemingen en klassieke opdrachten in speciale bouwtechnieken. Zonder het aandeel “energie” los te koppelen van de “speciale technieken”.

Absoluut veelzijdig, met meer dan 15 jaar ervaring in speciale technieken (HVAC-specialisatie) en een opdracht van 3 jaar voor het nieuwe Luikse ziekenhuis van CHC (Clinique du MontLégia), haalt BESS Energie vanaf haar oprichting verplichte energieaudits en klassieke opdrachten als projectauteur in speciale technieken binnen. In 2018 kent het Waalse Gewest de verlenging van de Amure (fabrieken) en globale Ureba (tertiaire sector) goedkeuringen toe aan Stéphane Séquaris voor een periode van 4 jaar. Laatstgenoemde is eveneens EAP2-energieauditeur en EPB-certificateur voor de particulieren.
Voor Stéphane Séquaris zijn speciale technieken en energiebronnen onlosmakelijk verbonden: de energieaudit leidt natuurlijk tot de haalbaarheidsstudie, vervolgens tot de uitwerking van het project met het lastenboek inclusief de keuze voor goede installaties en de prijsvergelijking tussen ondernemingen. Een ideale globale benadering voor de tertiaire sector: ziekenhuizen, rusthuizen scholen e.a.

BESS Energie kan al heel wat referenties voorleggen: verplichte energieaudits voor drie ziekenhuizen bij Silva Medical in Waver, rusthuis en centrum voor mindervaliden bij ACIS in Namen, opdrachten voor speciale technieken (studies voor de renovatie van de verwarming, de sanitaire voorzieningen en de ventilatie van 42 woningen met energieaudit in de streek van Verviers, studie van alle speciale technieken voor de uitbreiding van een gemeenteschool in Herve e.a.). De vooruitzichten zijn goed voor bouwwerven van topkwaliteit inzake energieaudit, studies over speciale technieken, onderhoudsbijstand en BACS voor de tertiaire en industriële sectoren, thermografie, EPB-certificaat en EPB-haalbaarheidsstudie.

Vandaag kan Stéphane Séquaris rekenen op een netwerk van 10 ervaren bedrijven en zijn kennis van georiënteerde programmering om zijn arbeidssnelheid en prestatiekwaliteit te verbeteren en de klanten sneller van een antwoord te voorzien. De tertiaire sector is vragende partij, net als de particulieren die snel een beroep zouden moeten doen op zijn diensten om energiepremies te krijgen. Mooie vooruitzichten voor BESS Energie !

Buildings Forum – Interview Me Cheval – 18/05/2018

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BESS Energie

Engineering for the planet

Techniques spéciales et audit énergétique pour une approche globale

Fort d’une équipe pluridisciplinaire composée d’une dizaine de personnes* passionnées (et, solidaires) dont, des Ingénieurs, des Architectes et, des Techniciens expérimentés : nous sommes toujours prêts à relever les plus beaux des défis !

(*) Le réseau de BESS Energie est essentiellement composé d’indépendants dont les compétences ont été éprouvées et, les expériences largement vérifiées : http://bess.be/category/stage/

                                                         

NEW : Depuis juillet 2018, BESS Energie est SPRL.

Nous vous portons vers le bon choix.

BESS Energie – NOS SERVICES

Mission classique d’Auteur de Projet d’Ingénieur Conseil en Techniques Spéciales : de l’avant projet à la réception définitive (production cahier des charges, plan, métré, budgétisation, analyse des offres et, proposition de l’adjudicataire), parfaite maîtrise des marchés publics, du CCTB 2022 / format 3P, suite office avec programmation orientée objet, …
Production de plans et dimensionnements : DWG, Archicad et, 3D REVIT
Auditeur en énergie subsidié : PAE2, AMURE et, UREBA GLOBAL OBLIGATOIRE
Certificateur PEB : obligatoire en cas de vente / location des logements
Etude de faisabilité PEB
Visitez notre site internet : www.BESS.BE

Missions complètes d’Auteur de Projet  en Techniques Spéciales

Missions d’Audit en énergie agréé PAE2 (Residentiel), UREBA (Tertiaire), AMURE (Privé) et, Permis d’environnement (Bruxelles)

Missions de hautes expertises en HVAC, FROID et, Thermographie

 

Missions d’Etudes de faisabilité dont, PEB

Missions de Certificat PEB dont, chaufferie

Missions de Production de plans en Techniques Spéciales (y compris, 3D REVIT)

 

Missions de suivi/analyse GTC, assistance maintenance et, mise en place d’une GMAO

 

L’audit PAE2 Wallon – présentation de l’audit pae2 (à télécharger)

 


L’audit énergétique obligatoire pour profiter des primes wallonnes

Pour bénéficier des primes à l’énergie, le Wallon devra désormais faire appel à un auditeur afin de lister l’ensemble des travaux à réaliser.

La refonte du système de distribution des primes à l’énergie et à la rénovation se poursuit en Wallonie. En attendant de connaître les nouveaux montants qui entreront en vigueur début janvier et qui mettront fin à la période transitoire mise en place par le gouvernement wallon depuis 1er mars, les ministres de l’Énergie et du Logement Jean-Luc Crucke et Valérie De Bue viennent de mettre la touche finale à la modernisation des procédures.

« Actuellement, lorsqu’un particulier entreprend des travaux d’énergie et de rénovation de son habitation, deux procédures administratives distinctes s’imposent à lui. Avec, à chaque fois, l’obligation d’avertir l’administration préalablement à tous travaux. Cette complexité, couplée à une baisse des montants des primes, a amené un désintérêt de plus en plus flagrant du grand public « , constatent les deux ministres.

Face à ce désintérêt, le gouvernement wallon MR-cdH avait déjà décidé d’augmenter certains montants de primes depuis le 1er mars. « Les premiers effets de cette mesure se sont déjà fait ressentir puisque, si l’on compare la période mars 2017 – juin 2017 avec la période mars 2018 – juin 2018, on remarque que les avertissements préalables ont doublé voire triplé « .

C’est maintenant tout le système qui se voit modifié.

Nouvelle procédure

À l’avenir, tout demandeur devra faire appel à un auditeur afin de lister l’ensemble des travaux à réaliser en matière énergétique et de rénovation, ainsi que l’ordre dans lequel ceux-ci doivent être menés. « Pas question de déroger à l’ordre défini par l’auditeur pour bénéficier d’une prime. Isoler le toit d’une maison qui menace de s’effondrer n’a par exemple aucun sens ! Il faut garantir une utilisation optimale et efficiente de l’argent investi par les citoyens mais aussi par la Région « , insistent les deux ministres. 

Pas question de déroger à l’ordre défini par l’auditeur pour bénéficier d’une prime

Au niveau de la gestion des audits, les résultats seront centralisés par l’administration, « ce qui permettra, en cas de changement de propriétaire, de connaître l’état de la rénovation et d’évaluer les montants à encore consentir « .

L’auditeur sera aux côtés du demandeur, tout au long de la procédure, depuis la réalisation de l’audit jusqu’au contrôle des travaux réalisés, en passant par le calcul des primes. Il agira en tant qu’interface entre le citoyen et l’administration.

Détails de la procédure

  1.     Réalisation d’un audit : Condition préalable à toute demande de primes.
  2.     Introduction de la demande : La demande de primes effectuée couvrira à la fois le rapport d’audit et les investissements éligibles repris dans le rapport d’audit. Pour la suite du processus, le demandeur entrera uniquement en contact avec l’auditeur.
  3.     Paiement de la prime audit et calcul des primes : L’introduction de la demande de primes entraînera automatiquement le paiement de la prime.
  4.     Réalisation des travaux : Le demandeur devra réaliser les travaux dans le respect des travaux hiérarchisés par le rapport d’audit.
  5.     Paiement des primes relatives aux investissements : L’enregistrement du rapport de suivi des travaux permettra la liquidation des primes. Cet enregistrement devra être accompagné de l’actualisation éventuelle des données communiquées lors de l’introduction de la demande de primes et de la production des factures relatives aux investissements pour lesquels une prime est demandée.

->Concernant les futurs montants, ils sont en cours d’élaboration. Et ici aussi, on s’attend à de grands changements au niveau de la méthodologie du calcul des primes. «  Pour les primes Énergie, notons que chaque kWh d’énergie primaire économisé grâce aux travaux donnera droit à un subside « .

Primes énergie 2018 RW (clicker ici – à télécharger)

www.AuditPAE.be

PAE2 : Pourquoi une révolution ?

La PAE2 est la Procédure d’Avis Energétique, seconde génération :

– AUDIT ENERGIE et CERTIFICAT, en une opération !

La révolution est bien là ! Actuellement, l’Audit PAE 1 n’est pas une certification PEB, le certificat PEB n’est l’audit PAE agréé. La PAE2 est la fusion des deux procédures (= Gain d’argent et gain de temps + accès aux primes énergies et à l’utilisation des Ecochèques !). En outre, il est possible d’auditer les immeubles à appartements équipés d’une chaufferie centralisée ! 

Fin d’année 2014, ce sera la fin de la PAE1.

En 2015, seuls les audits PAE2 (validité augmentée à 10 ans) seront reconnus par la Région wallonne. 

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Audit PAE 2 de type 1 (Maison unifamilialle, par exemple)

à partir de 690 € 

Relevés (Waremme, Liège, Verviers) & déplacements compris !

Certificat PEB offert !

Quelles sont les conditions ? www.auditPAE.be

Quelles sont les étapes ?

Etape n°1 :

Nous vous demandons de collationner :

1.1 Vos factures énergétiques « chauffage  / production sanitaire » (fuel, gaz, électricité, …, bois)

Idéalement, les factures de combustible couvrant plusieurs années sont intéressantes.

Par exemple :

Les factures couvrant 3 années sont idéales… Celles ne couvrant qu’1 année complète … relèvent d’un minimum !

1.2 La dernière attestation d’entretien de votre chaudière de type Cédicol, Cefortec

(N.B. dans le cas d’une chaudière fonctionnant au fuel, cette attestation d’entretien annuel est obligatoire) 

1.3 Les plans d’architecture, de cadastre, le cahier des charges, le métré, le K global (K 55, …), les factures des travaux, les documentations techniques des matériaux mis en oeuvre (châssis, …, isolation, …) ou des équipements (chaudière, boiler, …)

Remarque importante: La plupart de ces documents ne sont pas indispensables pour la bonne réalisation de l’audit, cependant, ils permettent d’augmenter la précision des calculs et de diminuer les durées des relevés sur site. Par conséquent, lorsque des plansprécis et conformes à l’existant sont fournis, il est normal qu’une remise spéciale vous soit octroyée sur le montant total de l’audit. Cette remise est à négocier, au cas par cas !

Etape n°2 :

2.1 Visite à votre domicile afin d’effectuer le relevé complet indispensable de votre habitation et de vos installations.

Nous en profiterons aussi pour contrôler la pertinence des documents reçus !

ATTENTION – remarque importante : Dans l’intérêt de la mise en sécurité de vos documents originaux (soucis de prévention), si des plans et des factures énergétiques sont à nous remettre, il est INDISPENSABLE que des copies conformes nous soient préparées et remises au moment de notre visite à votre domicile ! Ces copies vous seront ensuite restituées au moment du dépôt de l’audit PAE !

Etape n°3 :

3.1 Le travail de production de l’audit PAE

Réalisé en interne, chez l’auditeur !

Etape n°4 :

4.1 Présentation de l’audit PAE au client :

L’avis consiste en une analyse de l’enveloppe du bâtiment (murs, toitures, châssis, planchers,) mais également des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, de la ventilation et éventuellement de la problématique de la surchauffe en été (module optionnel appelé confort d’été).

Cet avis comprend :

  • des informations sur le comportement énergétique de votre habitation présentées sous forme de labels (lettre E à A) pour les différents éléments analysés (enveloppe du bâtiment, ventilation, système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire),

  • des propositions d’améliorations directement liées à votre situation accompagnées des économies réalisables,

  • des fiches techniques explicatives relatives aux recommandations proposées,

  • une information sur la réglementation thermique en Région wallonne,

  • un document donnant droit à la réduction d’impôt pour les investissements économiseurs d’énergie,

  • une liste de contacts, publications et incitants financiers.

Tous ces documents sont générés par le logiciel PAE qui a été développé sur l’initiative des trois Régions et de l’Etat Fédéral. Seuls les auditeurs agréés par la Région wallonne peuvent réaliser des audits selon la Procédure d’Avis Energétique

Vous recherchez une collaboration WIN WIN à titre d’indépendant complet / partiel ou, un stage ?

BESS Energie cherche à s’entourer de personnes d’expérience passionnées par le métier ou, éventuellement, de plus jeunes aspirant à le devenir !

Vous êtes propriétaires d’un agrément officiel portant sur l’audit en énergie, responsable / certificateur PEB ou, encore, coordinateur sécurité chantier ? Vous êtes spécialiste RGIE et, en système électrique ? Vous êtes agréé Amure global (y incluant, le process) ?

Vous souhaitez arrondir vos fins de mois dans la bonne humeur et, le respect ?

Bienvenue dans la galaxie de BESS Energie !

Envoyer votre CV sur info@BESS.be accompagné d’une lettre de motivation dactylographiée !

Pour le meilleur du BESS : nous vous porterons alors (toujours) vers le bon choix !

Nos coordonnées dans la colonne de gauche

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BESS.be – Bureau d’Etudes Stéphane Séquaris – Ingénieur-Conseil en Systèmes et

Expert Agréé en Energétique des Bâtiments

TECHNIQUES SPÉCIALES & ENERGIES – NOTRE SOUCI, VOTRE SATISFACTION

Notre neutralité est la force de nos conseils      

Fort d’une expérience confirmée en techniques spéciales et en énergétiques du bâtiment, neutre et indépendant, nous nous tenons à votre disposition concernant les deux volets de BESS qui sont :

BESS – Techniques Spéciales (production de dossier complet incluant : cahier des charges, plans et métrés estimatifs) 

BESS – Energies (audit en énergies, thermographie, audit thermique, PEB, …)

Nous étudions l’ensemble des domaines d’Audits en Energies que ce soit au travers du tertiaire que de l’industriel.

Notre volonté est de produire des audits en énergie de qualité mais, « qui donnent envie d’être lus » par des décideurs; qui ne sont pas forcément des techniciens, ni des ingénieurs.

Pour cela, nous n’hésitons pas adjoindre les conseils d’un enseignant pour toujours améliorer l’aspect didactique de l’outil.

Agréés par la Région Wallonne, nous produisons (aussi) des dossiers de demande de primes, d’audits en énergie subsidiés…

Compétences AMURE  : bâtiment, production d’énergie durable, éclairage

Compétences UREBA : global, bâtiment, éclairage  

Afin d’utiliser toute l’amplitude de ce site, nous vous proposons de sélectionner les liens du volet ‘Catégories’ installé à gauche

Retrouvez-nous sur linkedin : https://www.linkedin.com/in/st%C3%A9phane-s%C3%A9quaris-b1776b11b/

Cordialement

Stéphane Séquaris – Ingénieur

Responsable Technique et, Commercial

BESS Energie Avenue Reine Astrid, 224/00 4802 Heusy  Mail : info@BESS.be  GSM. : 0497/90.05.05 Fixe : 087/70.28.96  Web : www.BESS-Energie.be & www.BESS.be  E-carte : www.audit-énergétique.be

                    Bureau d’Etudes Ingénieur-Conseil en Techniques Spéciales & Energies

Auditeur en Energies agréé PAE2, UREBA, AMURE (RW), PERMIS D’ENVIRONNEMENT (BRUX.)

Certificateur PEB et Etudes de Faisabilité PEB 

Hautes expertises en HVAC, froid industriel et, secteur hospitalier


BESS Energie est idéalement situé à Verviers, près de Liège.

Accès en voiture :

DEPUIS Liège : Prendre l’autoroute direction Malmedy et sortir à Verviers Sud puis prendre le ring SUD pendant quelques minutes – suivre la plaque brune «  Hautes Fagnes ».

Attention : BESS Energie se situe, sur la droite, après le Colruyt mais, avant l’église de Mangombroux.  

Accès avec les transports en commun :

Train IC ligne Ostende – Aachen  –  descente à la Gare de VERVIERS CENTRAL (ou, Verviers Palais ) puis, choix entre 7 lignes de bus :

294, 295, 390, 393, 395, 705 (arrêt à proximité immédiate)  et, 708 à proximité (8 minutes à pied).

Astuce : les lignes 294, 295, 390, 393 et 395 desservent les campagnes. Moins régulières, ces lignes sont, par contre, beaucoup plus directes ; arrivée rapide chez BESS Energie en 10 minutes et 2 / 3 arrêts depuis la gare centrale.

Sur la carte : emplacement BESS Energie matérialisé par un rond noir situé à côté de l’intitulé VERVIERS. Plan de Province de Liège_2015bis

 

BESS Energie SPRL–  Avenue Reine Astrid 224/00 à 4802 Heusy (Verviers) :

Source Photo : Google