BESS Energie – NOS SERVICES

Mission classique d’Auteur de Projet d’Ingénieur Conseil en Techniques Spéciales * : de l’avant projet à la réception définitive (production cahier des charges, plan, métré, budgétisation, analyse des offres et, proposition de l’adjudicataire), parfaite maîtrise des marchés publics, du CCTB 2022 / format 3P, suite office avec programmation orientée objet, …

(*) Expert en HVAC (chauffage – ventilation – climatisation – déshumidification – …), froid, sanitaire, désenfumage, air comprimé, électricité (basse et, haute tension, courants faibles, éclairage, domotique, …), ascenseurs et monte-charge, lève-personne, appels infirmier, fluides médicaux, équipements de piscine, médico-technique, …

Production de plans et dimensionnements : DWG, Archicad et, 3D REVIT
Auditeur en énergie subsidié : PAE2, AMURE et, UREBA GLOBAL OBLIGATOIRE
Certificateur PEB : obligatoire en cas de vente / location des logements
Etude de faisabilité PEB
Visitez notre site internet : www.BESS.BE

Missions complètes d’Auteur de Projet  en Techniques Spéciales

Missions d’Audit en énergie agréé PAE2 (Residentiel), UREBA (Tertiaire), AMURE (Privé) et, Permis d’environnement (Bruxelles)

Missions de hautes expertises en HVAC (chauffage – ventilation – climatisation), FROID et, Thermographie

 

Missions d’Etudes de faisabilité dont, PEB

Missions de Certificat PEB dont, chaufferie

Missions de Production de plans en Techniques Spéciales (y compris, 3D REVIT)

 

Missions de suivi/analyse GTC, assistance maintenance et, mise en place d’une GMAO

chaufferie.be – audit-énergétique.be – bureau-techniques-speciales.be

L’Audit Logement : le bon choix avant de rénover son habitation

31/05/2019

Un logement sain et bien isolé, c’est important !

Avant d’entamer des travaux dans une (future) habitation, l’idéal est de faire réaliser un audit Logement par un auditeur agréé par la Wallonie. Un moyen de connaître les points faibles du logement et d’identifier les travaux à réaliser prioritairement afin d’améliorer le confort et la santé des habitants et de diminuer les consommations d’énergie.

ATTENTION: Seuls les audits réalisés par des auditeurs agréés dans le cadre de l’audit Logement donnent accès aux primes Habitation !

Un audit Logement, c’est quoi?

Vous rénovez votre logement ?

Vous souhaitez économiser de l’énergie ?

Votre logement connaît des problèmes de salubrité et vous voulez y remédier ?

Anciennement appelé audit énergétique (PAE), l’audit Logement entré en vigueur le 1er juin 2019 consiste à analyser les différents postes de votre logement. Cette procédure permet d’émettre un avis relatif à la qualité énergétique d’un logement (maison unifamiliale, appartement, immeuble à appartement, …) existant et relatif à certains critères de salubrité, de santé ou de sécurité.

L’audit est un travail complexe qui permet :

  • d’analyser les différents critères liés à l’audit lors d’une visite du logement (parois, système de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation, défaut de stabilité, d’humidité, etc…) ;
  • de prendre en compte des projets d’aménagement d’espaces non chauffés (ex : aménagement d’un ancien grenier en chambres, aménagement d’un ancien chenil en bureau,…) ;
  • de déterminer les travaux d’améliorations cohérents et adaptés au logement en les regroupant sous forme de bouquets de travaux dans un scénario chiffré (investissement initial, primes et aides, temps retour sur investissement, économie d’énergies) ;
  • d’expliquer simplement la réalisation de toutes les recommandations proposées à l’aide de photos, de schémas repris dans la brochure explicative accompagnant chaque rapport d’audit ;
  • d’améliorer la ventilation hygiénique des locaux, le confort et la santé des habitants tout en réduisant les factures énergétiques ;
  • de recevoir les conseils d’un professionnel énergéticien compétent, agréé et objectif.

Le rapport d’audit, convivial et précis, est expliqué à l’aide d’une brochure.

Dans le cas d’une maison unifamiliale (audit de type 1, cf. ci-dessous), l’auditeur vous remettra en même temps votre certificat PEB, valable 10 ans et requis en cas de vente ou de location.

Audit Logement et certificat PEB

L’audit Logement est une mesure volontaire alors que le certificat PEB est obligatoire en cas de vente ou de location d’un bien résidentiel. Le certificat atteste le niveau global de la performance du logement sans donner de recommandations précises afin d’améliorer celle-ci. Par contre, l’audit est complémentaire à ce certificat PEB car il va proposer des recommandations précises et personnalisées qui seront répertoriées par ordre de priorité et regroupées en bouquets de travaux dans un scénario d’améliorations.

Cette démarche volontaire s’adresse aux propriétaires ou bailleurs ; c’est une étape nécessaire dans le cadre de demandes de primes habitation.

Quel audit pour quel type de logement ?

L’audit Logement peut porter aussi bien sur les habitations unifamiliales que sur les immeubles à appartements et les appartements.

Il existe 4 types d’audits, déterminés en fonction du type de logement et des caractéristiques des installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire :

  • Type 1 : pour une maison ou un appartement possédant sa propre installation de chauffage. L’audit évalue les critères et performances de l’enveloppe et des systèmes ;
  • Type 2 : pour un appartement compris dans un immeuble avec une chaufferie collective. L’audit est limité à l’analyse des critères et performances de l’enveloppe ;
  • Type 3 : pour un immeuble à appartements mais dont chaque appartement possède son installation de chauffage. L’audit est « incomplet » car il évalue uniquement les critères et performances de l’enveloppe ;
  • Type 4 : pour un immeuble à appartements possédant une installation collective de chauffage. Cet audit est « complet » car il évalue les critères et performances de l’enveloppe et des systèmes.

Un audit Logement, combien ça coûte ?

Le coût d’un audit varie fortement en fonction du type de logement audité (et du type d’audit) et surtout du travail que l’auditeur doit accomplir pour réaliser ses missions. Afin de recevoir une offre de prix objective, nous vous invitons à prendre contact avec un auditeur agréé et à lui communiquer les caractéristiques de votre logement afin qu’il puisse établir au mieux son devis.

En Wallonie, la réalisation d’un audit énergétique suivant la procédure PAE peut donner lieu à une prime spécifique.

Source de l’extrait : energie.wallonie.be le 22/12/2020 – le site officiel est à consulter régulièrement afin de vérifier les mises à jour qui ne seraient pas intégrées ici

CHINE VS JAPON (et, contre le reste du monde …) : au vu de leur courbe, la chine n’avait-elle pas « un coup d’avance » avec le COVID ? Bref, « la » solution avant le monde ?

Comment expliquer une si parfaite maîtrise de la crise du COVID avec, une réouverture aussi rapide des boîtes de nuit, par exemple ?

« Vague  » Chine :

VS

« Vagues  » Japon – peuple discipliné ; )  :

https://energie.wallonie.be/servlet/Repository/rapport-final-geothermie-mines-wallonie.pdf?ID=64987

Lien ancienne publication BESS du 3/10/2018 – cas HEERLEN  : http://bess.be/tag/geothermie/

Tellement évident ; suite à mon expérience d’audit en énergie d’une mine à charbon Liégeoise .. il y a (déjà)  + – 15 ans !

Mais pourquoi les Wallons tardent tant ? Alors que les Pays Bas n’ont pas hésité il y a de nombreuses années et, qu’ils ont un VRAI retour d’expérience « à un jet de pierre » de Liège (Heerlen) !

Cordialement Stéphane Séquaris

Exemple concret d’une nouvelle construction sur un site minier qui pourrait être exploitable : https://histoiresdeliege.wordpress.com/2014/03/22/le-charbonnage-esperance-et-bonne-fortune/

 

Union européenne pas d’exception pour les e-fuels en 2035

Et si les paris étaient ouverts ? Avec le conflit russe, le besoin d’utilisation des centrales nucléaires, pourtant vouées au démantèlement, n’a jamais été aussi présent !

En effet, avec des voitures uniquement électrique, cela ne laisse que peu d’années à l’Europe pour solutionner le problème des réseaux électriques, des voitures électrique que l’on ne sait pas éteindre en cas d’incendie (quid parking sous terrain, par exemple ?) et puis, quid de la dépendance à la Chine qui revendique Thaïwan ce qui pourrait placer l’Europe dans une situation critique en cas de conflit armé. La Chine est le leader dans la fabrication de batterie : pas l’Europe (spécialiste du moteur à combustion) !

Enterrer les e fuel me paraît sincèrement peu raisonnable dans ce contexte géopolitique.

Mais bon, ce n’est pas la première fois que les politiques organisent des « aller retour » dans le chef de leur décision mais, le peu de prévision met parfois à mal l’économie d’un pays !

Je continue à penser qu’il n’y a pas 1 solution mais une MULTITUDE de solutions techniques pour arriver à solutionner le défit climatique en bon père de famille.

Cordialement Stéphane Séquaris