Document officiel à télécharger et à compléter préalablement à la visite du CERTIFICATEUR

Savez-vous que lorsque BESS.be produit un certificat PEB, vous avez d’office droit une réduction de 30 % sur le coût de l’éventuel Audit PAE, basé sur ce même certificat, que vous (ou, le futur acquéreur du bien) pourriez souhaiter ? 

Code promo : Avantage BESS audit

Pourquoi ?

L’audit PAE se base directement sur le certificat PEB; une partie du travail est, par conséquent, déjà réalisé : nous ne vous le facturerons donc pas deux fois !

Par contre, si le certificat PEB a été établi par un bureau tiers, cela est bien différent : nous avons le devoir de le contrôler et de le produire avec reprise de la responsabilité…, notre tarif est, par conséquent, plus élevé, puisque adapté à la mission complète !

Certificat PEB et Audit PAE : 

BESS fournit donc, parallèlement, au certificat PEB un bon de réduction de 30 % du montant du coût habituellement pratiqué pour l’audit PAE (selon la configuration de votre habitation).

Ce bon de réduction n’est pas nominatif, il est strictement attaché au numéro du certificat PEB : cela signifie que l’acquéreur de votre bien pourra donc en profiter pleinement; si l’habitation présente un mauvais label énergétique…vous lui offrez donc la possibilité d’engager un audit énergétique à moindre frais … d’autant qu’il est aussi subsidié de 200 à 600 euro; son coût est, par conséquent, quasiment remboursé ou, sinon, quasi gratuit (remboursement jusqu’à 70 % max. )!

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Prime de base :

Réalisation d’un audit énergétique

par un auditeur PAE2

200 €

Majoration selon la catégorie de revenus de votre ménage :

Catégorie de revenus

Revenu de référence du ménage

Majoration de la prime de base

C1

< 21.900 euros

Prime de base multipliée par 3

C2

21.900,01<<31.100 euros

Prime de base multipliée par 2

C3

31.100,01<<41.100 euros

Prime de base multipliée par 1,5

C4

41.100,01<< 93.000 euros

Prime de base multipliée par 1

Attention ! L e montant de la prime ne peut en aucun cas dépasser 70 % des factures TVAC.

Source : http://energie.wallonie.be/fr/primes-energie-2015.html?IDC=8793

ATTENTION – remarque importante : Dans l’intérêt de la mise en sécurité de vos documents originaux (soucis de prévention), si des plans, des éléments de preuves et des factures énergétiques sont à nous remettre, il est INDISPENSABLE que des copies conformes nous soient préparées et remises au moment de notre visite à votre domicile ! Ces copies vous seront ensuite restituées au moment du dépôt de l’audit PAE / Certificat PEB !

www.audit-thermique.be

Certificat PEB à partir de 195 euro TTC en Région Liège – Verviers ! Plusieurs certificateurs agréés à votre service !

Bienvenue sur le volet Certification des Bâtiments Résidentiels en Région Wallonne ! 

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www.BESS.be

 Je suis agréé n° CERTIF-P1-00191 certificateur PEB pour le résidentiel en Région Wallonne.

Une demande de prix pour la certification en régions liégeoise / verviétoise ?

Utilisez ce lien et remplissez le formulaire de demande en ligne de votre certificat PEB : http://pae.skynetblogs.be/demande-de-prix-automatisee/

Une offre de prix vous parviendra sous 48 heures.

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Afin d’utiliser toute l’amplitude de ce site, nous vous proposons de sélectionner les liens du volet ‘Catégories’ installé à droite.

Cordialement,

 

Stéphane Séquaris – Ingénieur-Conseil

Responsable Technique et Commercial 

BESS Energie Avenue Reine Astrid, 224/00 4802 Heusy  Mail : info@BESS.be  GSM. : 0497/90.05.05 Fixe : 087/70.28.96  Web : www.BESS-Energie.be & www.BESS.be  E-carte : www.audit-énergétique.be

                    Bureau d’Etudes Ingénieur-Conseil en Techniques Spéciales & Energies

 

Auditeur en Energies agréé PAE2, UREBA, AMURE (RW), PERMIS D’ENVIRONNEMENT (BRUX.)

Certificateur PEB et Etudes de Faisabilité PEB 

Hautes expertises en HVAC, froid industriel et, secteur hospitalier

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www.CertificatsPEB.be : Site certification PEB

www.Chaufferie.be : Site certification PEB partielle et Audit Chaufferie

www.AuditPAE.be : Site Audits PAE 2, Amure et UREBA 

www.AuditThermique.be : Site Audit Thermographie 

PRÉSERVONS NOTRE TERRE

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Déroulement de la certification énergétique PEB de votre bâtiment

La certification énergétique de votre habitation se déroulera en 2 étapes.

1. Expertise PEB du bien à certifier

Sur place, le certificateur PEB qui procédera au constat de la qualité énergétique commencera par effectuer le tour de votre habitation pour identifier les différentes parties du bâtiment à certifier et collecter les données utiles. A cette fin, il est indispensable que le certificateur ait accès à toutes les pièces constituant l’habitation (y compris la chaufferie, les caves, le grenier et les annexes éventuelles).

Afin de pouvoir établir le certificat énergétique de votre habitation, le certificateur devra collecter les caractéristiques propres à la géométrie et à la composition des parois du bâtiment, ainsi que les données relatives au chauffage, au refroidissement éventuel, à la production d’eau chaude sanitaire et, le cas échéant aux systèmes de production d’énergie renouvelable).

Dans le cas de la certification d’un appartement situé dans un immeuble qui possède une ou plusieurs installations collectives, la copropriété est tenue de mettre à disposition un rapport partiel relatif à ces installations sur simple demande d’un copropriétaire. Une fois que le rapport partiel est disponible (il s’agit d’un préalable indispensable à la certification de l’appartement), le certificateur ne s’intéressera qu’aux parois de votre appartement et aux installations ou parties d’installation strictement privatives.

Les données à encoder sont déterminées à partir de constatations visuelles, de mesures prises sur place ou sur base de tests ainsi que sur base de preuves acceptables. Ces données sont ensuite introduites dans le logiciel de certification énergétique mis à la disposition des certificateurs agréés par la Wallonie.

Les « preuves acceptables », si elles sont recevables, sont des sources d’information permettant de prendre en compte des données telles que la présence d’isolant, l’année de construction de votre habitation ou encore un rendement de chaudière.

En l’absence de preuves acceptables, le certificateur ou le propriétaire a également la possibilité de procéder à des démontages partiels, voire à des tests destructifs, afin de démontrer, par exemple, la présence d’isolant ou d’une plaque signalétique de chaudière. Le certificateur ne réalisera des tests destructifs qu’avec votre autorisation préalable et vous informera quant à la pertinence de ces démarches au regard des résultats escomptés.

L’ensemble de ces missions (visite, collecte des données, encodage et établissement du certificat) doit être exclusivement réalisé par un certificateur agréé par la Wallonie.

Nous vous conseillons de vérifier que la personne qui se présente sur place pour réaliser le certificat est bien reprise dans cette liste.

2. Encodage des données de votre habitation dans le logiciel PACE de la Wallonie

De retour au bureau, le certificateur procédera aux calculs des surfaces de déperditions, des volumes et des surfaces de plancher chauffées, ainsi qu’à l’encodage de l’ensemble des données relevées sur place dans le logiciel PACE de la Wallonie. Sur base des données introduites, le logiciel calculera notamment la consommation théorique d’énergie de votre habitation, calculée en fonction de conditions d’utilisation du bâtiment et de données climatiques standardisées, et lui attribuera un indicateur global de performance énergétique de A++ à G (vous trouverez plus d’informations concernant le contenu de ce certificat dans la brochure intitulée ‘Quelles informations dans le certificat de performance énergétique d’un logement’ disponible sur le site http://energie.wallonie.be). Le certificat PEB sera ensuite enregistré sur la base de données mise à disposition par l’administration. Il devra vous être transmis dans un délai de trente jours à dater de cet enregistrement.

Comment préparer la visite du certificateur ?

Afin d’obtenir le certificat le plus fidèle possible, nous vous conseillons de rassembler le maximum de preuves acceptables. En l’absence de ces documents ou d’une constatation visuelle, le certificateur sera tenu d’introduire des valeurs par défaut qui seront, dans la plupart des cas, plus défavorables.

Documents pouvant être mis à disposition du certificateur et être pris en compte comme preuves acceptables, sous certaines conditions :

 ·     le dossier de chantier complet relatif à la construction de l’immeuble comprenant :

 o        les originaux signés par l’entrepreneur des documents constituant le contrat d’entreprise (contrat d’entreprise, plans, cahier spécial des charges, métrés récapitulatifs et descriptifs)

o        le décompte final de la réalisation des travaux montrant dans quelle mesure le contrat a été respecté avec les factures acquittées pour le montant total.

·         un dossier photographique permettant d’identifier la composition d’une paroi, la présence et le type d’isolant mis en œuvre, la présence d’une lame d’air, ou la présence d’un chauffage par le sol, les murs ou le plafond. Dans tous les cas, les photos doivent permettre d’identifier clairement le bâtiment concerné ;

·         un permis d’urbanisme ou tout autre document officiel, lequel permettra uniquement d’encoder une date de construction ou de réalisation de certains travaux (exemple : acte notarié, document officiel de la commune, plan signé par l’architecte, … ) ;

·         une attestation de certaines caractéristiques influençant les performances thermiques du bâtiment, signée par l’architecte auteur du projet ayant réalisé les documents contractuels d’entreprise et contrôlé le chantier. Les caractéristiques visées dans cette attestation concernent uniquement :

o l’année de construction et/ou de rénovation de l’habitation ou de certaines de sesparois ;

o l’existence, dans le passé, d’un chauffage électrique  dans l’habitation ;

o la composition détaillée d’une paroi (type et épaisseur de paroi, présence d’unecouche d’air) ;

o la performance d’un isolant (la présence et/ou la résistance thermique et/oul’épaisseur et/ou le type d’isolant) ;

o la performance (coefficient Uget/ou facteur g) et/ou la date de fabrication duvitrage).

·         les documents complets établis dans le cadre d’une demande de réduction d’impôt suite à la réalisation de travaux économiseurs d’énergie (y compris les attestations datées et signées, établies par l’entrepreneur enregistré qui a réalisé les travaux) ;

·         une demande acceptée d’une prime à l’énergie ou « réhabilitation plus » de la Wallonie pour le placement d’isolant ou de vitrage performant, ou pour la rénovation des installations de chauffage et d’eau chaude sanitaire, ainsi que pour les installations solaires thermiques ou photovoltaïques ;

·         une attestation  » Construire avec l’énergie « , postérieure à 2006, relative au logement concerné, qui permet de prendre en considération certains éléments. ;

·         une déclaration PEB finale relative au logement (document de la procédure PEB) ;

·         un certificat de performance énergétique antérieur relatif au logement. Dans ce cas, il faut le notifier au certificateur dès la prise de contact. Sur base du numéro unique du certificat et de l’adresse du bâtiment certifié, le certificat peut être téléchargé et complété ;

·         un certificat de performance énergétique établi pour un autre logement du même immeuble construit simultanément par le même maître de l’ouvrage au cours d’un même chantier et dont les façades ont les mêmes apparences constructives (sous certaines conditions) ;

·         un certificat de performance énergétique établi pour un autre logement faisant partie du même groupe de bâtiments construits simultanément par le même maître de l’ouvrage au cours d’un même chantier et dont les façades ont les mêmes apparences constructives (sous certaines conditions) ;

·         les « données produits » (marquage CE, agréments techniques : ATG, … permettant de démontrer la résistance thermique d’un isolant), valides au moment de la pose de l’isolant.. L’ATG ne peut être pris en considération que si et seulement si une constatation visuelle ou un élément photographique permet de prouver qu’il s’agit du même produit ;

·         les valeurs Ug et g des vitrages peuvent être utilisées :

o        si le type exact de vitrage peut être identifié de manière univoque et si l’ATG correspondant est disponible ;

o    si lavaleur Ug est mentionnéesans équivoque possiblesur l’espaceur ;

o        si les informations peuvent être trouvées sur un site internet à partir d’un code mentionné sur l’espaceur du vitrage.

·         pour la certification d’un appartement avec une installation collective de chauffage, les factures énergétiques ou les décomptes annuels qui attestent d’un décompte individuel des consommations

·         les documentations techniques (manuels d’installation, notices techniques, …) des appareils de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire ou des capteurs solaires thermiques réellement présents ;

·         le certificat de garantie d’origine (CGO) ou l’attestation d’acceptation de la demande d’octroi de certificats verts (CV) pour déterminer la puissance crête d’une installation photovoltaïque ;

·         les factures originales acquittées d’un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l’immeuble à condition que ces travaux soient clairement décrits. Les factures constituent une preuve acceptable uniquement pour :

o la superficie d’entrée des capteurs solaires thermiques ;

o la puissance crête du système de capteurs photovoltaïques ;

o la date de fabrication d’un appareil producteur de chaleur.La facture doit mentionner le lieu où les travaux ont été effectués et une preuve de paiement doit accompagner la facture.

Le certificateur tiendra aussi compte des plaques signalétiques et de certains labels présents sur les appareils de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;

Les plans de l’habitation, si le propriétaire en dispose, peuvent aider le certificateur dans son travail, mais ne sont pas recevables comme preuve acceptable ;

Activité principale :    

Ingénieur-Conseil thermicien en techniques spéciales du bâtiment et expert AMURE/UREBA, employé par un bureau d’études de la région liégeoise.

Wikipedia_laurier_sources 10 années d’expériences en techniques spéciales / énergétique du bâtiment

Activités complémentaires :

 Procédure d’Avis Energétique – PAE : Je suis à votre service afin que nous définissions ensemble les caractéristiques énergétiques (labellisation) de votre logement (isolation, chauffage, ventilation, …, surchauffe) et, en terme d’améliorations, les investissements URE les plus appropriés en regard des économies, des durées d’amortissement, des primes et des déductions fiscales ! En bonus, les conseils énergétiques sont complétés de conseils de prévention incendie (choix des isolants, …) et, si vous le souhaitez, d’une démonstration de la procédure d’ouverture des portes en cas d’évacuation « feu » (éviter le « flash over » en cas d’évacuation !). Agréation RW-08/174 pour la Wallonie et Bruxelles.

Audit par thermographie (caméra fluke TIR) pour la Wallonie et Bruxelles (Jusqu’à 10 % de réduction sur le coût de la thermographie avec le combiné PAE / Thermographie). Le complément idéal à la PAE !

Certificateur PEB pour le résidentiel (CERTIF-P1-00191) pour le résidentiel en Région Wallonne.

Autres spécifications :

Agréation CEFORTEC (périmée) pour le dépannage et l’entretien des chaudières fuel équipées d’un brûleur pulsé.

Agréation de CONSEILLER PEB (n° PEPBP-001010928) pour la Région de Bruxelles-Capitale. 

Agréation de RESPONSABLE PEB (n° PEB-00454-R) pour la Région Wallonne.

 Agent volontaire à la protection civile pour la RESERVE FEDERALE: Depuis plus de 10 ans, je participe régulièrement à des formations de mise à niveau dans les domaines de l’incendie et du sauvetage, quelques fois, à des évaluations ( breveté ARI, porteur de l’appareil respiratoire isolant – clickez-ici)..

 

Il est facile de me déplacer vers Verviers, Dison, Stembert, Ensival, Heusy, Jalhay, Sart, Tiège, Baelen, Spa, Limbourg, Dolhain, Aywaille, Remouchamps, Lincé, Louvegné, Sprimont, Tilf, Esneux, Soumagne, Olne, Grand Rechain, Liège, Rocourt, Waremme, Eupen, Huy, Wanze,  Herstal, Visé, Herve, Battice, Calamine, Saint-Nicolas, Grâce-Hollogne, Engis, Flémalle, Amay, Fléron, Banneux, Chaudfontaine, Pepinster, Theux, Malmédy, Francorchamps et les communes voisines

Démarrage de l’activité de certification des logements : janvier 2011.

Pour (beaucoup plus) d’informations, retrouvez-nous sur www.audit-thermique.be